🏙️ Налоговая перестройка в Москве: 218 объектов выведены из‑под расчёта по кадастровой стоимости 💸
Власти Москвы исключили 218 нежилых объектов из перечня недвижимости, облагаемой налогом на имущество по кадастровой стоимости. Для владельцев это означает снижение налоговой нагрузки: за 2026 год налог будет рассчитываться от среднегодовой стоимости имущества — как правило, она заметно ниже кадастровой. Это особенно важно для объектов с завышенной кадастровой оценкой.
Один новый объект в перечне: точечная актуализация ➕
Параллельно в перечень включили один новый объект — он соответствовал критериям до 1 января 2026 года, но сведения о нём поступили уже после формирования списка. Такая динамика подтверждает: перечень не статичен, а регулярно уточняется на основании данных ЕГРН и результатов обследований фактического использования объектов.
Масштаб перечня: более 42 тысяч объектов под контролем 📊
На 2026 год в перечне остаётся свыше 42 тысяч объектов — это торговые и офисные помещения, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Система расчёта налога от кадастровой стоимости действует в столице с 2014 года и призвана отражать реальную рыночную стоимость недвижимости, обеспечивая справедливое налогообложение.
Практические выводы для рынка: на что обратить внимание 🤝
Для собственников исключённых объектов — это возможность оптимизировать расходы. Для брокеров и консультантов — повод перепроверить статус объектов в портфелях клиентов: изменение налогового режима влияет на доходность и привлекательность актива при продаже или сдаче в аренду. Также стоит учитывать, что пересмотр перечня происходит ежегодно — статус объекта может меняться.
#Commers_Estate #Развитие #Технологии #ИИ
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
🫴Читайте нас, где Вам удобнее:
