По данным консалтинговой компании Ricci, за первое полугодие 2026 года в Москве ввели в эксплуатацию 527 тыс. кв. м офисной недвижимости — это в 18 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года (тогда показатель составил всего 29 тыс. кв. м, или 4 бизнес-центра).
🔍 Что стоит за рекордным ростом?
- Эффект низкой базы: прошлогодние показатели были крайне скромными.
- Доля BTS-проектов: 53% нового ввода (281 тыс. кв. м) пришлось на объекты, недоступные для открытого рынка (построены под конкретных заказчиков).
- Перенесённые сроки: 7 бизнес-центров (156 тыс. кв. м), изначально планировавшихся к вводу в 2025 году, вышли на рынок в 2026-м.
💡 Ключевой нюанс: без учёта BTS-объектов и проектов с изменёнными сроками ввода объём нового строительства составил 246 тыс. кв. м — это в 8 раз превышает прошлогодний показатель. При этом изначально на 2026 год для открытого рынка был запланирован ввод 125 тыс. кв. м.
🚀 Вывод для рынка: динамика говорит о восстановлении активности в сегменте, но фокус на крупных BTS-проектах указывает на спрос со стороны корпораций. Это может повлиять на баланс предложения и спроса, а также на динамику арендных ставок.
#Commers_Estate #Аналитика #БЦ
✔️Реализуйте свою недвижимость тут:
