По данным ДОМ.РФ, на начало июня 2026 года объём строящегося жилья, продажи которого ещё не открыты, достиг 28,7 млн кв. м — это почти четверть всего строящегося жилья в стране. Особенно показателен сдвиг в сроках: если раньше примерно половина новостроек выходила на рынок в течение месяца после публикации проектной декларации, то сейчас таких проектов осталось лишь 41%. Девелоперы явно меняют тактику и не спешат с открытием продаж. 🛑📅
Ещё один тревожный маркер — рост доли «зависших» проектов. Речь о новостройках, запущенных в 2022–2025 годах, но до сих пор не выведенных на рынок: их доля выросла с 40% до 59%. Это говорит о том, что застройщики действуют максимально осторожно и ждут более благоприятной рыночной конъюнктуры. 🤔📉 Причины понятны: на фоне охлаждения спроса преждевременный старт может обернуться низкой скоростью реализации и вынужденными скидками. 💸📉
Для покупателей в этом есть и плюсы, и риски. С одной стороны, сдержанная динамика предложения способна ограничить рост цен и сохранить относительную стабильность. 🛡️💰 С другой — сокращение маржинальности девелоперов может повлиять на качество проектов или сроки их реализации. 🏗️⚠️
Инвесторам стоит особенно внимательно оценивать надёжность застройщиков и стадию готовности объектов. 🧐📊 Эта тенденция — прямое следствие изменения баланса спроса и предложения. Рынок переходит в режим «выжидания», и ближайшие кварталы покажут, насколько гибкой окажется стратегия девелоперов. ⏳🔄 Следите за обновлениями: любые сигналы об изменении политики продаж могут стать точкой входа или, наоборот, поводом для паузы. 🚦🏠
#Жилnews 🏠 #Аналитика 📈 #Аренда 🏢
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
