⚡️ Власти готовят серьёзные корректировки программы семейной ипотеки — документ сейчас на согласовании. Главное новшество: льготная ставка будет действовать только первые 15 лет, а далее заёмщик перейдёт на рыночные условия (расчёт по формуле «КС + 2 п.п.» для квартир и «КС + 2,5 п.п.» для ИЖС). Это важно учитывать при расчёте долговой нагрузки: через полтора десятилетия платёж может заметно вырасти.
авки станут дифференцированными в зависимости от числа детей: в столичных регионах — от 12 % (один ребёнок) до 4 % (пять и более детей), в остальных регионах — на 2 п.п. ниже. Такой подход усиливает поддержку многодетных семей, но делает программу менее выгодной для семей с одним ребёнком.
💰 Лимиты по кредиту вырастут: в Москве, Петербурге и прилегающих областях — до 18 млн рублей для семей с тремя и более детьми (12 млн — с одним, 15 млн — с двумя), в других регионах — 6, 8 и 10 млн соответственно. Это расширит возможности покупки жилья в крупных городах, хотя фактическая стоимость объекта может быть выше за счёт первоначального взноса.
💡 Ещё одно изменение — сокращение компенсации банкам: вместо «КС + 3,5 п.п.» планируют «КС + 2 п.п.» (или 2,5 п.п. для ИЖС). Это может повлиять на готовность банков активно выдавать такие кредиты и на дополнительные условия для заёмщиков.
#Жилnews #Прогнозипотеки #Законопроект
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
