📉 Падение выдачи ипотек: цифры говорят сами за себя
По данным за I квартал, рынок ипотеки демонстрирует резкое снижение: относительно 2025 года падение составило 14%, а к уровню 2024‑го — сразу 540%. Такие показатели отражают серьёзное сжатие спроса и изменение условий кредитования. Особенно показательна динамика с января 2024 года: количество выданных ипотечных кредитов заметно сократилось, что стало сигналом для всего рынка.
🏠 МКД vs ИЖС: разные траектории
Рынок многоквартирного жилья (МКД) после сильного спада начал постепенно восстанавливаться — эксперты говорят о выходе «на дно» и первых признаках роста. В сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ситуация иная: с января 2025 года показатели стабильно остаются на крайне низком уровне и не демонстрируют признаков оживления.
💵 Что давит на спрос в сегменте ИЖС
На динамику в ИЖС влияет сразу несколько факторов: ужесточение условий по льготным программам, рост стоимости строительства и дефицит доступного финансирования. В отличие от МКД, где часть спроса поддерживается госпрограммами и проектным финансированием, ИЖС остаётся более уязвимым к изменениям ставок и требований банков.
🤔 Что это значит для покупателей и рынка
Для покупателей это означает сокращение возможностей приобрести жильё в кредит, особенно в сегменте частных домов. Для девелоперов — необходимость пересматривать модели продаж и искать альтернативные инструменты поддержки спроса. При сохранении текущих тенденций разрыв между спросом и предложением в ИЖС может только усилиться.
#Ижс #Ижсnews #Аналитика
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
