📉 Меньше документов — быстрее сделка Сбер в рамках пилота «ИЖС с эскроу» отменил обязательный отчёт об оценке земли при покупке участка под индивидуальное жилищное строительство. Теперь достаточно загрузить фото и видео участка через сервис ДомкликСтрой — в банк направляется только модельное заключение. Это сокращает сроки подготовки сделки и снижает издержки для заёмщика, делая ипотеку на землю доступнее.
🗺️ Где действует пилот: география и исключения Программа доступна по базовой ипотечной программе на всей территории России, за исключением Чечни, Дагестана, Ингушетии, Кабардино‑Балкарской Республики, Северной Осетии, Карачаево‑Черкесской Республики, ЛНР и ДНР. Для девелоперов и риелторов это сигнал: в большинстве регионов упрощённый механизм уже можно закладывать в расчёты при работе с клиентами, планирующими строительство.
💰 Лимиты стоимости: на что рассчитывать в разных регионах
Максимальная стоимость участка, подпадающего под упрощённую схему, зависит от локации:
- до 7 млн рублей — Москва и Московская область;
- до 5 млн рублей — Санкт‑Петербург, Ленинградская область, а также крупные города (например, Екатеринбург, Казань);
- до 2 млн рублей — остальные регионы. Эти лимиты важно учитывать на этапе подбора участка: превышение порога вернёт необходимость в полноценном отчёте об оценке.
⚠️ Важные исключения: когда отчёт всё ещё нужен
Упрощение не распространяется на участки, где:
- есть зарегистрированные объекты недвижимости (по данным ЕГРН);
- участок уже находится в собственности или аренде клиента.
Кроме того, пилот действует только для сделок, где земля приобретается в кредит по схеме «кредит на объект недвижимости + залог объекта недвижимости» (КОН + ЗОН).
#Ижс #Ижсnews #Ипотека
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
