Закон вносит изменения в несколько федеральных законов (о сельском хозяйстве, Земельный, Градостроительный кодексы и др.) с целью легализации и упрощения строительства туристической инфраструктуры в сельской местности для развития сельского туризма.
Основные изменения:
Расширение понятия «сельское хозяйство».
В целях развития сельского хозяйства теперь официально включается деятельность по оказанию услуг в сфере сельского туризма.
Строительство на сельхозземлях.
Сельхозпроизводителям (кроме крупных агрохолдингов) разрешается строить на принадлежащих им землях сельхозназначения (не на угодьях) объекты для сельского туризма (гостиницы, фермерские дома, объекты досуга и пр.) при соблюдении жёстких условий:
- участок — в собственности или на ином законном праве;
- под застройку можно использовать не более 50 000 кв. м (5 га);
- расстояние от объектов туризма до основных сельхозобъектов — не более 5 км;
- общая площадь застройки — не более 2 500 кв. м.
Запрет на отчуждение.
Построенные объекты инфраструктуры нельзя продавать или отделять от земельного участка и основного сельхозпроизводства.
Упрощение земельных и градостроительных процедур.
Для строительства таких объектов:
- не требуется переводить земли из одной категории в другую (достаточно утверждённого проекта планировки территории);
- подготовка такого проекта может осуществляться самим землепользователем;
- проект подлежит обязательному согласованию с федеральным органом власти в срок не более 10 рабочих дней.
Исключения.
Правила не распространяются на виноградопригодные земли и объекты, строящиеся в соответствии с законом о виноградарстве и виноделии — для них действует отдельный порядок.
Дискуссия