Недавно посмотрела аналитику. Удивилась. Давно не писала конкретные цифры по Калининграду. Делюсь)
Что происходит на рынке прямо сейчас.
- 🏠 За 5 лет новостройки подорожали на 92% (с 3,71 до 7,14 млн ₽).
- 📈 Вторичка догнала первичку: 151,4 тыс. ₽/м² против 150,3 тыс. ₽/м² (I квартал 2026). За год вторичка выросла на 11,9%.
- 🌊 На побережье — 187 тыс. ₽/м², спрос на новостройки там вырос в 2,3 раза.
- 💰 Аренда «однушки» — 34,7 тыс. ₽/мес, «двушки» — 49,6 тыс. ₽. Калининград — 2‑е место в РФ по росту арендных ставок.
- ✈️ 40% квартир покупают иногородние, в новостройках — до 65%. Лидеры: Москва (30%), СПб (25%), Дальний Восток и Сибирь (20%). Спрос с января 2024 по июль 2025 вырос в 2,5 раза.
Каждый день я общаюсь с покупателями из других регионов. И вот такой сделала вывод:
Рынок стал прагматичнее. Покупатели выбирают локацию, ликвидность и арендные сценарии.
Но когда покупатель из другого города — он не можете каждый день мониторить объекты, проверять юристов и торговаться и тд.
Да, ко мне обращаются по рекомендации, но все равно человек меня не знает. Поэтому я всегда даю бесплатную консультацию для иногородних.
За 40 минут в созвоне я:
- 👉Покажу реальные цены и динамику по интересующим районам.
- 👉 Расскажу о скрытых рисках конкретных ЖК и вторички.
- 👉 Рассчитаю 3 сценария: для жизни, аренды или перепродажи.
- 👉Дам готовый план действий — что смотреть, о чём спрашивать.
Клиент получает информацию, на сбор которой ушли бы недели самостоятельных поисков. Без обязательств и скрытых платежей.
Если вам нужна помощь специалиста, позвоните мне +79009130301
Писать сюда: @dedkova_realtor_Kaliningrad
#риэлторКалининград #ОльгаДедкова
Дискуссия