Макаров. Про недвижимость·Кейс: коммерческие офисы не всегда надежная инвестиция
Разбор кейса: почему мелкие офисы часто простаивают и почему автор предпочитает ритейл, аптеки и self‑storage для стабильного дохода.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Бот, чтобы проще разбираться в недвижимости
Анонс бота Сергея Макарова: экспертные видео‑уроки, чек‑листы и кейсы по покупке, продаже и инвестированию в недвижимость, плюс запись на консультацию.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как меняется структура арендаторов в сегменте "магазин у дома"
Аналитика трансформации формата «магазин у дома»: от алкомаркетов к пекарням, ПВЗ и локальному общепиту; пример Подмосковья и практические выводы для собственников.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Сети больше не ищут площади. Они охотятся за трафиком
Аналитика о том, почему сети (Пятёрочка) сегодня выбирают не районы, а трафик — выручка на метр и маршруты покупателей важнее площади.
Читать
Макаров. Про недвижимость·«Капает»? Скорее всего вы теряете деньги
История инвестора: арендаторы работали без договоров, аренда не пересматривалась — почему «купил и забыл» снижает доходность портфеля.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Как мы выбирали между новостройкой и готовым жильём
Кейс по подбору квартиры в Москве: бюджет до 60 млн, требование двух спален и готовый ремонт; в итоге выбран Art Residence как готовый вариант рядом с центром.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Готовая коммерческая недвижимость: низкая цена ≠ выгодная инвестиция
Кейс: помещение 192 м² в ЖК продавалось дешевле рынка, но из‑за слабой локации и низкого пешеходного потока найти арендатора почти нереально.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ретроградный Меркурий против рынка
Кейс о том, как вера в ретроградный Меркурий может отложить старт продаж и лишить продавца окна спроса на рынке недвижимости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Разрыв цен: новостройка и вторичка
Анализ причин рекордного разрыва цен между новостройками и вторичкой: роль Центробанка, льготной ипотеки, себестоимости и рисков для покупателей и инвесторов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: когда не надо спешить с недвижимостью
Разбор кейса: почему владелице однокомнатной квартиры в Западном Москве лучше пока не продавать жильё, даже при планах семьи и ожидании семейной ипотеки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Закрыли ипотеку, а пришел арест?
Короткий ролик: 6 шагов, которые помогут правильно завершить ипотеку и избежать проблем с банком после закрытия займа.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Почему важно правильно подготовить квартиру к продаже
Кейс: квартира в Москве, унаследована и сдавалась в аренду. Автор объясняет, почему нужна предпродажная подготовка и эксклюзивный договор для быстрой продажи.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Новостройки: не в приоритете или недоступны?
Падение спроса с 53% до 11%: рост ставок, удорожание и уход господдержки. Что должно измениться, чтобы спрос на новостройки вернулся.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Выгодна ли рассрочка на новостройки?
Разбор рассрочки на покупку новостроек: отличия от ипотеки, риски эскроу, условия застройщиков и варианты для тех, кто не готов брать ипотеку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Тренды строительства от Банка России
Краткий анализ отчёта Банка России: начато 13,1 млн м², введено почти 20 млн м², запас 79 млн м²; замедление роста цен и давление на ипотеку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ответы на популярные вопросы по ипотеке
Собраны ответы на частые вопросы по ипотеке: льготные программы, ставки (включая семейную), передача ипотеки и стратегии; упоминается Сбер и Банк России.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему супермаркеты уходят, а магазины у дома растут
Анализ рынка: доля супермаркетов снижается, магазины у дома растут — данные АКОРТ, экономические причины и выводы для инвесторов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых заметных публикаций ноября
Дайджест самых откликнувшихся публикаций ноября от Сергея Макарова: ключевые темы, полезные ссылки и подборки, включая Private Money Awards 2025.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Многие потеряют деньги в 2026 — что ждать
Аналитика Сергея Макарова о росте цен, высокой ставке и доступности ипотеки; видео с ориентирами для сохранения сбережений и инвестиций.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Никогда НЕ ПОКУПАЙТЕ новостройку. Как кидают?
Почему эскроу и известные бренды застройщиков не гарантируют безопасность — разбор ошибок и ловушек при покупке новостройки в ролике.
Читать