Психолог • Ная·Лидерство - это не про должность
Размышление о ранговом потенциале: биологическая основа лидерства, отличающаяся от должности; ссылки на Bergner (2020) и Crossley (2013).
Читать
Каналы
Психолог • Ная·
Макаров. Про недвижимость·Апартаменты vs Квартира: отличия и влияние на цену
Разбор отличий апартаментов и квартир: регистрация, инсоляция, коммунальные тарифы, налог и влияние на ликвидность; примечания по рынку Москвы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как инвестору «прикоснуться» к сильным брендам страны
Разбор рейтинга BrandLab: ритейл (Пятёрочка, Магнит, Wildberries) как устойчивый актив и способ инвестирования через готовый арендный бизнес.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ставка 16%: как изменился рынок коммерческой недвижимости
Как снижение ключевой ставки ЦБ до 16% влияет на инвестиции в коммерческую недвижимость: акцент на денежном потоке, стрит‑ритейл и кладовки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Люди перестали ездить за продуктами: для инвестора
Почему гипермаркеты теряют позиции по данным Infoline и как инвестору учитывать смещение спроса в пользу компактных форматов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему покупать нужно именно сейчас
Короткий обзор подкаста о развороте рынка недвижимости: ключевая ставка, инфляция, рост арендных ставок и рост числа продавцов в 2025 году.
Читать
Макаров. Про недвижимость·«А вдруг спрос упадёт?». 6 страхов инвесторов о self-storage
Разбираем шесть частых опасений инвесторов о self-storage: спрос, оператор, заполняемость, безопасность и экономическая логика формата.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему «запаска» нужна в инвестициях
Размышление о важности запасного плана в недвижимости: пример с пробитой шиной и аналогии к арендаторам и переформатированию проектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как растёт e-grocery и значение для коммерческой недвижимости
Анализ роста e-grocery по данным Easy Commerce и влияние на дарксторы, стрит-ритейл и спрос на склады; упомянуты Пятёрочка и Яндекс Лавка.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что сейчас происходит с застройщиками?
Краткое замечание о процессах 2025 года на рынке застройщиков и ссылка на объясняющее видео — важное для покупателей новостроек.
Читать
Макаров. Про недвижимость·«Письма счастья»: как правильно отвечать на запросы сетей
О правилах ответа на запросы сетей: официально, письменно и со ссылкой на договор; почему «письмо счастья» — лакмус для собственника.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Бот, чтобы проще разбираться в недвижимости
Анонс бота Сергея Макарова: экспертные видео‑уроки, чек‑листы и кейсы по покупке, продаже и инвестированию в недвижимость, плюс запись на консультацию.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Когда кажется, что всё готово — проверь детали
Размышления о важности проверки деталей в коммерческой недвижимости: пример с мастер‑классом и упоминанием Москва‑Сити.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Операционка арендатора — что важнее для инвестора
Почему важнее не сумма аренды, а операционка арендатора: примеры дискаунтеров и кейс «Чижик».
Читать
Макаров. Про недвижимость·«Продать страшно держать». Где поставить запятую?
Размышления о страхе продавать неликвидную недвижимость после встречи резидентов Академии; обсуждение инструментов Авито и игры «Денежный поток».
Читать
Макаров. Про недвижимость·«Капает»? Скорее всего вы теряете деньги
История инвестора: арендаторы работали без договоров, аренда не пересматривалась — почему «купил и забыл» снижает доходность портфеля.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Пассивный доход требует активного подхода
О том, почему пассивный доход в арендном бизнесе возможен только при активной системе управления и почему ГАБ без делегирования превращается в груз.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Соседство «Чижика» и «Пятёрочки»: конкуренция или выгода?
Кейс: почему соседство дискаунтера «Чижик» и супермаркета «Пятёрочка» часто приносит синергию — форматы, разгрузка трафика и эффект хаба.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Как мы выбирали между новостройкой и готовым жильём
Кейс по подбору квартиры в Москве: бюджет до 60 млн, требование двух спален и готовый ремонт; в итоге выбран Art Residence как готовый вариант рядом с центром.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Зачем нужен эксперт по недвижимости при покупке?
Почему эксперт важен не для подборки вариантов, а для торга, проверки документов и безопасности сделки — клиенты экономят сотни тысяч и миллионы.
Читать