Макаров. Про недвижимость·Главные риски в self-storage — что влияет на доходность
Анализ ключевых рисков self-storage: локация, выбор помещения, ошибки в расчётах, операционная часть и юридические риски. Практический обзор от Макарова.
Читать
Каналы
Елманов | Управление без иллюзий
Испанский в деле | Лингвокоучинг
Maria Malysheva English
Анна Деменко | Продажа квартир в Москве
Святослав | Разработка Telegram-ботов
ТехСистема | Чат-боты | Автоворонки | Запуски
⚡️Я - Лаврик⚡️
Смирдин | Аналоговый И.И. (ChatGPT, Gemini, Nano Banana, Claude, DeepSeek, Perplexity)Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·А существует ли идеальный формат ГАБа?
Размышления о том, почему один и тот же формат ГАБа даёт разные результаты в разных городах и как скрытый механизм влияет на работу объектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК Soul – честный разбор новостройки бизнес-класса
Подробный разбор ЖК Soul на северо‑западе Москвы: история участка и застройщика, планировки, плюсы и минусы, перспективы роста цен.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК JOIS – премиальный небоскрёб или переоценённый проект?
Разбор плюсов и минусов ЖК JOIS от MR Group: локация, планировки, цены и реальные недостатки; видео доступно на YouTube, ВК, Дзен, Rutube.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как выгодно купить квартиру в 2025 году?
Советы Сергея Макарова о том, как выгодно купить квартиру в 2025 году — пошаговое руководство и ссылка на YouTube‑видео.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как развивается X5 — лидер продуктового ритейла
Итоги X5: выручка ≈+19%, рост торговых площадей, стремительный успех дискаунтера «Чижик», усиление онлайн‑сервисов и роботизации.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кладовки — новый биткоин недвижимости 2025
Почему self‑storage (кладовки) считается недооценённым форматом: ранний рынок, низкая цена входа и потенциальные 20–25% годовых; примеры проектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Выступление на Международном жилищном конгрессе в Москве
Анонс выступления Сергея Макарова на Международном жилищном конгрессе: доклад «Факапы в бизнесе: как не надо продавать недвижимость», информация о вебинаре и наборе команды.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как я упустил инвестора, но нашёл свою точку роста
История об упущенном инвесторе и уроке: автор поднял планку и стал работать с инвесторами от 40 млн; о доверии, делегировании и позиционировании.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Впервые выступаю на Международном жилищном конгрессе
Сергей Макаров выступит на семинаре «Стратегия личных продаж: лайфхаки опытных агентов» 15 октября (17:00–19:00). Промокод СПИКЕР, регистрация до 3 октября.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК UNO.Горбунова — проект «Основа» в Сетуни
Обзор ЖК UNO.Горбунова от ГК «Основа»: локация на ул. Горбунова, сроки сдачи 21.06.2028, состав корпусов, метражи, парковка и ориентировочные цены.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Бизнес-завтрак по недвижимости — 23 августа
Анонс бизнес‑завтрака Сергея Макарова в центре Москвы: 23 августа, 10:00–13:00, камерный формат, цена 1900 ₽, осталось 3 места.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК Mariinn Park. Камерный бизнес-класс в Марьиной Роще
Обзор ЖК Mariinn Park (ГК Эталон) в Марьиной Роще: 135 квартир, евро‑планировки, цены от 26,32 млн, сдача 31.12.2028.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК «Северный порт» — первый проект Legenda в Москве
Обзор ЖК «Северный порт» (Legenda) в Левобережном: локация на первой береговой линии, характеристики, цены (сентябрь 2025) и инвестиционные выводы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как отличить реального покупателя от туриста
Почему письменная оферта помогает продавцу фильтровать несерьёзных покупателей, давать аргументы по цене и ускорять сделку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Покупка коммерции у застройщика: риски и разочарования
Четыре типичных причины разочарования инвесторов при покупке коммерции у застройщика: лоты, арендаторы, завышенные ставки и высокая цена входа.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как продать квартиру за неделю и не потерять в цене
Практические заметки о системе быстрой продажи квартиры: пул мотивированных покупателей, "полка" объектов, эксклюзив и день показов как инструменты повышения цены.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Метро Москвы до 2035: 60 станций и влияние на цены
Анонс: около 60 новых станций до 2035 года — как Рублёво‑Архангельская, Бирюлёвская, Троицкая и продления к Сколково изменят цены на жильё.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Реновация как новая сила на рынке
Фонд реновации в 2024 году обогнал ПИК по вводу жилья — 1,12 млн м²; анализ влияния на комфорт‑класс и риски для инвесторов в Москве.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Доходный дом лучше золотого прииска в Петербурге
Рефлексия о петербургских доходных домах XIX–XX вв.: лепнина, парадные, стабильный арендный доход и почему такой актив оправдан для инвестиций.
Читать