Макаров. Про недвижимость·Почему договор с процентом от оборота становится редкостью
Аналитика о том, почему сети (Пятёрочка, Магнит) всё реже соглашаются на процент от оборота: предсказуемость, перенасыщение рынка и непрозрачность выручки.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Тренды строительства от Банка России
Краткий анализ отчёта Банка России: начато 13,1 млн м², введено почти 20 млн м², запас 79 млн м²; замедление роста цен и давление на ипотеку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ответы на популярные вопросы по ипотеке
Собраны ответы на частые вопросы по ипотеке: льготные программы, ставки (включая семейную), передача ипотеки и стратегии; упоминается Сбер и Банк России.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Инвестирование в недвижимость с минимальным капиталом
Обзор способов войти в рынок недвижимости с небольшим бюджетом: акции, субаренда, малые форматы, займы под залог и совместные инвестиции.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых заметных публикаций ноября
Дайджест самых откликнувшихся публикаций ноября от Сергея Макарова: ключевые темы, полезные ссылки и подборки, включая Private Money Awards 2025.
Читать
Макаров. Про недвижимость·О чём забывают, покупая коммерческую недвижимость
Обзор ключевых рисков при покупке коммерческой недвижимости: ремонт, налоги, арендаторы, конкуренция и почему важно учитывать их заранее. #СМ_Подкаст
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему даже "однушки" стали недоступными
Почему однокомнатные квартиры перестали быть доступной покупкой: Сергей Макаров объясняет системные причины, влияющие на цены, ипотеку и аренду.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Если игнорировать ритейл в 2026, вы потеряете доход
Короткий ролик о том, почему ритейл в 2026 году становится опорой для арендного бизнеса и кто потеряет стабильный доход.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Деньги приходят к тем, кто создаёт ценность
Мы о том, что деньги — побочный продукт ценности: как они работают как инструмент и пример на недвижимости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций марта
Дайджест популярных материалов марта от Сергея Макарова: подборка постов о новостройках, инвестициях, коммерческой недвижимости и ипотеке.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Self‑storage: почему его называют новым биткоином
Разбор ниши self‑storage на примере объекта — откуда возникает доход и почему формат сравнивают с «новым биткоином». В ролике — выводы и кейс.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кладовки — новый биткоин недвижимости 2025
Почему self‑storage (кладовки) считается недооценённым форматом: ранний рынок, низкая цена входа и потенциальные 20–25% годовых; примеры проектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему самых выгодных арендных бизнесов нет на «Авито»
Почему самые доходные сделки по коммерческой недвижимости не появляются на Авито; где инвесторы их находят и как получить доступ — короткое видео от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Застройщики убирают балконы — растёт рынок кладовок
Краткий аналитический обзор рынка self-storage: рост спроса, снижение площадей квартир, статистика по сегментам и тарифам в Москве и СПб.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вторичка vs новостройки: рынок жилья, лето 2025
Анализ рынка жилья Москвы летом 2025: почему вторичный рынок выглядит стабильнее на фоне высоких ставок, роста отказов по ипотеке и стагнации новостроек.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций мая
Дайджест: подборка 10 самых популярных публикаций мая от Сергея Макарова о недвижимости, инвестициях и ипотеке.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Аренда или покупка в ипотеку в 2025 году
Разбор: при ставке ~27% ипотека дороже аренды (пример: 12 млн ₽, платёж ~217 тыс.), при льготной 6% платёж ~69 тыс. ₽ — тогда покупка выгодна.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Self-storage vs Ритейл: какой арендный бизнес выгоднее
Сравнение форматов: почему self‑storage даёт более предсказуемый доход и выше доходность (18–25%) в сравнении с классическим ритейлом (8–12%).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Стабильный денежный поток: альтернатива квартире и дивидендам
Почему готовый арендный бизнес (ГАБ) даёт предсказуемый долгосрочный доход: долгосрочные договоры, федеральный арендатор и фиксированные платежи.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему бизнес понял формат кладовок, а инвесторы — нет
О том, почему self‑storage востребован малым и средним бизнесом: 5–10 м² как микро‑склад и микро‑офис, десятки арендаторов и стабильный доход.
Читать