Европа снова на высоте: почему туристы выбирают Старый Свет
Короткий обзор Long-Haul Travel Barometer: Европа остаётся самым безопасным регионом, интерес снизился на 3%, главная преграда — цена и спонтанные бронирования.
Короткий обзор Long-Haul Travel Barometer: Европа остаётся самым безопасным регионом, интерес снизился на 3%, главная преграда — цена и спонтанные бронирования.
Аналитика Duna House: микро-студии в Будапеште дороже по цене за кв.м — инвесторы платят премию, регионы дешевле на 20–30%.
Анализ данных Eurostat (Q4 2025): цены на жильё в Венгрии +290% с 2015, аренда +109% — высшие показатели в ЕС по 10-летней динамике.
Анализ Duna House: в Будапеште лишь в каждой четвертой панельке цена опускается ниже 1 млн фт/м²; ремонт увеличивает стоимость.
MNB: новые жилищные кредиты за янв–фев 2026 почти 500 млрд HUF; Otthon Start стимулирует спрос, банки предлагают бонусы и низкие ставки.
Йожефварош вводит трёхуровневые ограничения: районный лимит 3,5%, локальные зоны 5% и ограничение внутри дома 20% площади; вступает с 1.01.2027.
MNB: номинальные цены на жильё в Венгрии в 2025 году выросли на 23,5% (реально +19%), эффект от оттока из облигаций и программы Otthon Start.
Otthon Centrum: средняя цена м² в новостройках Будапешта в 1К2026 — 2,028 млн форинтов; премиум достигает 3,7 млн Ft.
KSH: инфляция в Венгрии в апреле 2026 +2,1% г/г, базовая инфляция +2,2%; разбор по категориям и влияние курса EUR/HUF (источник: portfolio.hu).
По данным Eurostat и национальных статслужб, в 2024 году ни одна страна Европы не достигла 2,1; самые низкие показатели — Мальта, Испания, Польша.
В июне годовая инфляция в Венгрии составила 1,7% вместо ожидаемых 1,9% — снижение объясняют продуктами, крепким форинтом и ценой на бензин (Источник: ksh.hu).
Eurostat: в 2025 отказы во въезде в ЕС выросли до 132 600, нелегальное присутствие сократилось на 21,7% до 719 395; данные по возвратам и странам-лидерам.
Eurostat: к концу века население Венгрии снизится на ~22,5% — менее 7,5 млн; последствия для рынка труда, медицины и недвижимости.
Анализ Duna House: почти половина покупателей жилья в Венгрии — моложе 40 лет; тридцатилетние чаще покупают частные дома, средний чек ≈50 млн форинтов.
Май 2026: по данным Duna House сделки упали до 8 892 (−9,4% м/м, −13,3% г/г), при этом ипотека выросла на 5,4% до 253 млрд форинтов; Otthon Start не меняет ситуации.
Краткий обзор индекса Henley Passport Index 2026: лидеры (Сингапур, Япония, Корея, ОАЭ), средняя сила ЕС и самые слабые паспорта.
Прогнозы MNB: рост строительства, резкий рост цен (до 26% в Будапеште) и влияние программы Otthon Start на рынок жилья Венгрии.
Данные Eurostat: 471,1 млн ночёвок в ЕС в 1 кв. 2026 г., +3,4% г/г; Венгрия +6,0%, лидеры — Ирландия и Мальта.
Анализ CPI (BLS) на 1 июня 2026: топ роста цен — отопление, бензин, помидоры, авиабилеты; яйца и курица дешевеют. Источник: VisualCapitalist.
Индекс ingatlan.com: годовой рост цен в Венгрии замедлился до 13%, в Будапеште — менее 9%; медианные цены по столице и крупным городам.