🐻 Вашему вниманию главные новости рынка недвижимости с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
✔️ Коммерсантъ В 2025 году в российских городах-миллионниках появится почти на треть меньше новых офисных площадей. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова отмечает в регионах острый дефицит офисов, особенно для филиалов крупных федеральных компаний, которые рассматривают помещения от 1 до 40 тыс. кв. м.
✔️ Forbes В развитии рынка складской недвижимости после нескольких лет бурного роста наступил этап неопределенности. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин прогнозирует, что в 2025 году в Московском регионе может произойти снижение объема сделок со складами на 19,7% – до 2,5 млн кв. м.
✔️ Ведомости Компания Транслом ведет переговоры с АМ-билдинг центр об аренде офисного комплекса Дом Парк культуры. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова оценивает ежегодные расходы компании на аренду офиса в пределах 462 млн руб.
✔️ Коммерсантъ Трафик российских аутлетов в январе-марте вырос за год на 4%. Если динамика роста продолжится интерес девелоперов к строительству новых аутлетов может восстановиться. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай напоминает, что сейчас совокупная площадь аутлетов в России составляет 222 тыс. кв. м, а последний заметный объект был сдан в 2020 году.
✔️ Ведомости Банк Траст планирует продать бизнес-центр общей площадью 818 кв. м в 1-м Зачатьевском переулке в центре Москвы и намерен выручить за него 406,2 млн руб. Директор по направлению рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов считает эту цену рыночной, но отмечает, что с большой вероятностью после закрытия сделки новому собственнику потребуется еще вложиться в реконструкцию объекта или в ремонт помещений.
✔️ Коммерсантъ IT-разработчик Yadro отказался от ранее планируемой сделки по аренде почти 50 тыс. кв. м в технопарке ЗИЛ на юге Москвы. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова считает, что аренда этого офиса могла бы обойтись компании в 1,5 млрд руб. в год.
✔️ Коммерсантъ Glorax планирует реализовать в Ленинградской области проект ЖК общей площадью почти 600 тыс. кв. м. Руководитель проектов в департаменте стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Дмитрий Садовников отмечает, что последние годы в Ленобласти активно растут объемы предложения жилья комфорт- и стандарт-класса, а покупателей привлекают цены, которые на 50-60% дешевле, чем в Санкт-Петербурге.
✔️ Ведомости Coldy выступит соинвестором проекта компании Dominanta, которая планирует построить элитный ЖК на 9 377 кв. м в Большом Козихинском переулке в Москве. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский считает такое сотрудничество логичным и правильным, с учетом, что у Coldy уже есть проекты в люксовом сегменте.
Следующий выпуск через неделю!