🏢 Девелоперская компания в сфере жилой и коммерческой недвижимости бизнес и премиум класса арендовала офисное помещение в высококлассном многофункиональном комплексе «Город столиц», расположенном на территории ММДЦ «Москва-Сити». Заключен долгосрочный договор субаренды. Площадь сделки составила более 450 кв. м. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
🔜 Доля свободных площадей в Москва-Сити остается наиболее низкой по сравнению с другими деловыми районами Москвы. В текущем квартале доля вакантных площадей снизилась до 3,9% (во втором квартале этот показатель составлял 5,2%). На фоне дефицита предложения средневзвешенная ставка аренды продолжает расти и сегодня составляет 41,8 тыс. руб. кв. м в год, что на 12% больше, чем в III квартале 2022 года.
💭 «Наибольшую сложность для поиска офисного помещения в данном субрынке представляют блоки большого объема – выбор в сегменте от 3 тыс. кв. м будет всегда максимально скудным. Что касается небольших лотов площадью менее 1 тыс. кв. м, то они как правило доступны. Но сложность состоит в том, что информацию по ним консолидировать не просто, так как они находятся в собственности у большого количества частных инвесторов. Небольшие блоки, как правило, быстро появляются и быстро уходят. Тем не менее, мы оперативно справились с задачей клиента и смогли предоставить опции нужного размера и качества в сжатые сроки», — прокомментировала Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate.
#IBCRealEstate #IBCсделка #офиснаянедвижимость
