Вашему вниманию главные новости за прошедшую неделю с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
- ✔️ КоммерсантЪ
«Яндекс» арендовал новое офисное помещение площадью 10 тыс. кв. м в бизнес-парке «Аврора». Ранее эти площади занимала консалтинговая компания «Б1», которая переедет в другой корпус бизнес-парка и займет там 9 тыс. кв. м. Как отмечает Екатерина Белова, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, сокращение площадей может быть продиктовано изменениями бизнеса после локализации и активной работой аудиторов удаленно. - ✔️ Ведомости
Гостиничная компания Cosmos Hotel Group планирует построить рядом с действующей «Вотчиной Деда Мороза» в Великом Устюге крупный рекреационный комплекс. Микаэл Казарян, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, полагает, что структуре АФК «Система» надо будет вложить в новый проект 2-4 млрд руб. с учетом логистики и региональной специфики. Среди возможных рисков отмечается удаленность от крупных региональных центров и сезонность. - ✔️ Ведомости
ДомРФ во II квартале 2024 года проведет аукцион по продаже дома русского летчика Бориса Россинского. В лот войдет земельный участок на 0,08 га и здание на 529,6 кв. м. Стоимость актива пока не определена. По мнению Дмитрия Шелковского, руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, в связи с наличием у этого здания статуса объекта культурного наследия, новый собственник, скорее всего, сможет использовать его в качестве офиса. Для этого покупателю придется вложить в ремонт порядка 400-600 млн руб. - ✔️ Ведомости
Структура, связанная с компанией Riverstretch Trading & Investments, планирует достроить элитный жилой комплекс Golden Mile Private Residences на ул.Остоженка. Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, отмечает, что проектирование объекта было проведено много лет назад. Проект такого уровня интересен игрокам сегмента премиум. Задача новой команды – «не застрять» с площадкой, как это получилось у предыдущих владельцев. Иначе концепция проекта может снова стать неактуальной. - ✔️ КоммерсантЪ
В Пушкинском районе Санкт-Петербурга построят спекулятивный склад площадью 63 тыс. кв. м, инвестором которого выступит ЗПИФ под управлением компании «Фортис-Инвест». По подсчетам Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, инвестиции в складской проект могут составить 4,1–4,4 млрд рублей без НДС. Склады находятся в топе предпочтений широкого круга инвесторов, поскольку с начала пандемии логистическая отрасль бурно развивается. - ✔️ КоммерсантЪ
Холдинг Legenda арендовал территорию предприятия «Петролак» в Приморском районе Санкт-Петербурга, которую впоследствии может выкупить. Участок размером 1,3 га позволяет возвести жилой комплекс бизнес-класса на 20 тыс. кв. м. По мнению руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, цены на жилье в локации могут достигать 280–320 тыс. рублей за «квадрат» в зависимости от стадии строительства. Район привлекает девелоперов хорошей транспортной доступностью и небольшим расстоянием до исторического центра города. - ✔️ Деловой Петербург
За три квартала 2023 года в Сочи количество сделок на первичном рынке жилья выросло почти в 4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Евгений Саурин, руководитель проектов департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, отмечает, что частные инвесторы приобретают площади в первую очередь для себя, а в период, когда не проживают на курорте, сдают их отдыхающим по согласованной с управляющей компанией цене. Но при таком формате управления говорить о высокой доходности не приходится. В первую очередь это связано с высокой стоимостью квадратного метра при покупке — цены на апартаменты в Сочи достигают столичных значений.
Следующий выпуск ровно через неделю!
