✔️Ведомости Многие компании вынуждены размещать свои подразделения в гибких офисах из-за дефицита помещения в классических БЦ. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова подчеркивает, что аренда гибких офисов для многих игроков выгодна с экономической точки зрения – помещения предлагаются не только с отделкой, но и с мебелью.
✔️КоммерсантЪ В Москве на разных стадиях проработки находятся 236 программ КРТ, в которые вошло более 3,1 тыс. га. Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский отмечает, что часть этого массива обоснованно выводится на рынок посредством организации конкурсных процедур и доля таких проектов в ближайшей перспективе будет только расти.
✔️Новый проспект Во Всеволожском районе Ленобласти на торги выставлены земельные участки площадью более 9 га, которые ранее принадлежали «ГРСП «Магнит». По мнению заместителя руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Александра Волошина, на участке может появиться новый ЖК. Локация пользуется спросом у покупателей. Положительную роль играет близость к городу, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района.
✔️КоммерсантЪ В последние два года в Москве значительно вырос интерес застройщиков к строительству комплексов формата Light Industrial. Предложение вымывается еще до ввода объекта в эксплуатацию. Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин отмечает, что 17% таких площадей занимают дистрибуторы, 4% — игроки сегмента электронной торговли и 1% — ритейлеры.
✔️Ведомости Завод электроники «Квант» в Зеленограде, принадлежащий структуре АФК «Система», из-за долга выставлен на продажу Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский напоминает, что участок под заводом внесен в программу КРТ, которая предполагает реорганизацию промзоны.
✔️КоммерсантЪ «Комус» арендовал 13,5 тыс. кв. м в комплексе FW Group в поселке Шушары под свой новый склад. По мнению руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, потребность ритейлера в дополнительных площадях может быть связана с желанием повысить эффективность бизнес-процессов.
✔️Ведомости Здания общежития Института красной профессуры в Хамовниках будут перестроены в элитный ЖК. По оценке руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрия Шелковского, инвестиции в проект могут составить в 8–10 млрд руб. Стоимость 1 кв. м жилья здесь может превышать 2 млн руб.
✔️КоммерсантЪ Эксперты отмечают, что среди девелоперов снижается привлекательность торговых центров. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай отмечает, девелоперы торгцентров испытывают серьезную конкуренцию с игроками e-com, т.к. ощутимая часть потребителей чаще предпочитает интернет-шопинг привычному походу в торгцентр.
✔️КоммерсантЪ Коммерческие помещения в ЖК «Полежаевский парк» проданы на торгах из-за банкротства застройщика. По мнению заместителя руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Александра Волошина, помещения будут интересны клиникам, сервисным компаниям, арендаторам и покупателям офисов. Также покупка подобных лотов часто рассматривается в качестве вложения, альтернативного другим финансовым инструментам.
Следующий выпуск через неделю!