✔️КоммерсантЪ На рынке аренды офисной недвижимости Москвы фиксируется высокая активность. Эксперты предполагают, что к концу года арендная ставка вырастет на 3–4%. По словам руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерины Беловой, сегодня на помещения в развитых деловых локациях, с готовой отделкой, могут претендовать сразу несколько компаний, при этом выигрывает тот, кто более оперативно принимает решение или готов платить более высокую ставку. Традиционно сейчас на рынке активны компании, работающие в сегментах IT, электронной коммерции, финансов, и застройщики.
✔️КоммерсантЪ По итогам 2024 года в Москве ожидается рекордный объем ввода апарт-отелей — столичный рынок пополнится 722 номерами. Застройщики переориентируются на такой формат недвижимости, поскольку в этом сегменте окупаемость выше, чем у классических гостиниц. Руководитель проектов департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Евгений Саурин подчеркивает, что проекты подобного формата будут более активно появляться и в других городах России. Такие проекты уже реализованы либо заявлены девелоперами к строительству в Казани, Новосибирске, Екатеринбурге, Челябинске.
✔️Forbes Все больше сделок на офисном рынке проходят в формате продажи. Покупателями становятся как конечные пользователи, то есть компании, которым помещение нужно непосредственно для работы, так и инвесторы, рассчитывающие получать арендный доход. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова подчеркивает, что в объеме сделок купли-продажи, заключенных в 2023 году, 278 тыс. кв. м или 62% – это продажи в строящихся и перспективных офисных зданиях, 172 тыс. кв. м или 38% – в существующих бизнес-центрах.
Следующий выпуск уже скоро!
