- ✔️РБК Недвижимость
В условиях роста ключевой ставки девелоперы сталкиваются с удорожанием кредитов. Причем, по оценкам IBC Real Estate, диапазон ставок по ним находится сейчас на уровне КС плюс 6-7% годовых. Руководитель департамента инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян поясняет, что изменение плавающей ставки произошло за счет возросших прямых и косвенных рисков. В банковской сфере возникла ситуация с нехваткой ликвидности. Таким образом, для нового кредитования банкам необходимо кредитоваться в ЦБ или отвлекать собственный капитал.
- ✔️РБК
Холдинг «Адамант» в Санкт-Петербурге заморозил строительство более 100 тыс. кв. м новых площадей. По мнению Сергея Владимирова, руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, это прямое следствие того, что банковские кредиты стали недоступными, что влияет на решение девелоперов останавливать реализацию своих проектов.
- ✔️Ведомости
ADG Group продала компании «Нова бахча» здание бывшего кинотеатра «Варшава», который находится около станции метро «Войковская» на Ленинградском шоссе. Дмитрий Шелковский, руководитель направления земельных активов IBC Real Estate, предполагает, что рыночная стоимость «Варшавы» могла составить 600–700 млн руб.
- ✔️Forbes
В странах ближнего зарубежья площадь качественных складов за год выросла более чем на 10%, при этом главным драйвером развития рынков складской недвижимости стали российские маркетплейсы. Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate, считает, при смягчении экономических и политических условий выход иностранных игроков на рынок России становится более вероятным, особенно с учетом роста спроса на качественные складские помещения.
- ✔️Деловой Петербург
Дочерняя структура группы RBI арендовала участок под строительство жилья площадью около 7,3 тыс. кв. м по адресу: наб. Чёрной речки, 15, лит. А. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, оценивает данную площадку в 550-600 млн рублей и считает, что данная локация подходит под жилой комплекс бизнес–класса.
Следующий выпуск через неделю!