Вашему вниманию главные новости за прошедшую неделю с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
-
✔️ CRE В 2023-м году на рынке складской недвижимости были зафиксированы рекордный спрос, исторически низкая вакансия и высочайший рост ставок, однако новый ввод из-за повышения себестоимости остаётся низким. Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, подтверждает, что с начала года спрос в России достиг действительно рекордных значений, и уже к концу ноября превысил 5 млн кв. м, что в два раза превосходит результаты всего 2022 года, а также на 30% больше предыдущего исторического рекорда 2021 года.
-
✔️ Деловой Петербург По состоянию на декабрь 2023 года шесть международных гостиничных операторов прекратили управлять своими объектами в Санкт-Петербурге. Во многих гостиницах, ранее работавших под иностранным брендом, сформировались локальные команды. Как отметила Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate, уход и приостановка работы части международных операторов дали импульс к развитию российских игроков. Российские гостиничные операторы начали полномасштабную экспансию на рынке. На это повлиял не только уход международных брендов, но и ограничения на выездной туризм, что привело к резкому росту интереса к внутреннему туризму.
-
✔️ Ведомости «Техкомплект» стала новым владельцем здания издательского комбината «Правда» площадью более 19 тыс. кв. м на севере Москвы. Стоимость сделки составила 625 млн руб. По мнению Дмитрия Шелковского, руководителя направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate, наиболее логичным выглядит реставрация бывшего комбината «Правда» в многофункциональный деловой центр, в идеале – с апартаментами. Объем инвестиций в такой проект оценивается примерно в 2,5–3 млрд руб.
-
✔️ КоммерсантЪ Рынок коммерческих помещений на первых этажах зданий претерпевает изменения. Сегодня все больше застройщиков предпочитает оставлять этот актив у себя и управлять им, извлекая прибыль. Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге подчеркивает, что единое управление позволяет создать грамотную торговую инфраструктуру. Вместо конкуренции арендаторы дополняют друг друга и создают синергетический эффект. Для этого девелопер либо остается в качестве собственника или УК и следит за соответствием помещений разработанной концепции.
-
✔️ Ведомости «Петрович» договаривается с PNK group о покупке складского комплекса общей площадью 100 – 120 тыс. кв. м на территории «PNK парк Домодедово». Сделка находится на продвинутой стадии. Транзакция будет проходить в формате build-to-suit. По мнению Игоря Кротенкова, члена совета директоров, директора по работе со складскими и производственными помещениями, «Петровичу» необходим логистический центр, который будет обслуживать магазины в Московском регионе, а «PNK парк Домодедово» находится на очень востребованном с точки зрения логистики южном направлении.
Следующий выпуск уже в новом году!