Мы — IBC Real Estate: с 1997 года сопровождаем сделки и проекты в офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости по всей России и СНГ. Делимся свежей аналитикой, оценками и практическими инсайтами наших экспертов на стыке рынков капитала, девелопмента и брокериджа. Если вы инвестируете, строите или управляете объектами — здесь вы найдёте цифры, контекст и тренды, которые помогают принимать решения.
За последние десять лет средняя площадь вводимых торговых центров Москвы сократилась на 31% и составила 23,1 тыс. кв. м.
С января по август 2025 года 10 из 11 открытых ТЦ не превысили отметку в 20 тыс. кв. м. Доля свободных площадей в среднем достигла 10%, но в новых проектах она выше.
В структуре арендаторов лидируют одежда (23%), супермаркеты и гипермаркеты (12%) и развлечения (12%).
По итогам I квартала 2025 доля свободных площадей в новых ТЦ Москвы выросла до 27% — в три раза выше среднего; комментарий Екатерины Ногай (IBC Real Estate).
Объем поглощения в ТЦ Москвы — 480 тыс. кв. м; доля вакантных площадей в качественных ТЦ снизилась до 8%. Комментарий Евгения Саурина.
Короткая аналитика: вакантность ТЦ Москвы — 8%, потенциально свободно 0,2%; комментарий Екатерины Ногай из IBC Real Estate.
