Мы — IBC Real Estate: с 1997 года сопровождаем сделки и проекты в офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости по всей России и СНГ. Делимся свежей аналитикой, оценками и практическими инсайтами наших экспертов на стыке рынков капитала, девелопмента и брокериджа. Если вы инвестируете, строите или управляете объектами — здесь вы найдёте цифры, контекст и тренды, которые помогают принимать решения.
⚡️ В 2024 году офисная недвижимость остается востребованной как для арендаторов, так и для покупателей. Объем сделок в Москве приближается к рекордам 2023 года, а ожидаемый объем ввода новых офисных помещений составляет около 800 тыс. кв. м., что в почти 3 раза больше показателей 2023 года.
📊 Рынок цикличен: в какой-то период арендные ставки растут, в какой-то снова замедляют рост, потом начинают падать и приближаются ко дну, а затем начинается новый цикл.
В Москве прогноз ввода офисов на 2025 год снижен до 741 тыс. кв. м (−23%); комментарий Екатерины Беловой и данные по вакансиям в «Москва‑Сити», Ленинградском коридоре и Белорусской.
Аналитика IBC Real Estate: ввод офисных площадей в Москве в 2022 г. — 341 тыс. кв. м, падение на 42%; вакантность по Москве — 12,4%, прогноз на 2023 г.
IBC Real Estate прогнозирует ввод в 2025 году 875 тыс. кв. м офисов в Москве; 321 тыс. кв. м (≈37%) составят штаб‑квартиры, отмечает Екатерина Белова.
