➰ Рекордный показатель в объеме инвестиций в рынок недвижимости России по итогам 2024 года, который на 34% превысил значение 2023 года, во многом обусловлен закрытием ряда крупнейших московских сделок, рассказал DP руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.
Надо понимать, что одна сделка по приобретению структурами РЖД небоскреба Moscow Towers в Москва-Сити сопоставима с общим объемом инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга за весь 2024 год – 168 млрд рублей.
В числе основных тенденций 2025 года, эксперт назвал:
- 1️⃣ Оптимизацию портфелей застройщиков: на фоне ухудшающейся конъюнктуры они готовы расстаться даже с площадками с действующими разрешениями на строительство.
- 2️⃣ Возросший спрос на офисную недвижимость со стороны конечных пользователей.
- 3️⃣ Сокращение сделок с уходящими иностранцами. Проводить их становится все сложнее, требуется согласование на правительственной комиссии, добровольный сбор в бюджет 35% и дисконт в 60%.