Мы — Orange Group, команда, которая помогает безопасно и выгодно покупать недвижимость в Батуми и по всей Грузии. Делимся практическими гайдами, аналитикой рынка, чек‑листами по выбору застройщика, налогами и ВНЖ за инвестиции. Показываем понятные расчёты доходности и рассказываем про локации у моря, чтобы вы принимали взвешенные решения. Если ищете квартиру для жизни или инвестиций — у нас есть ответы и рабочие сценарии.
Юлия Шмулева перечисляет «стоп‑сигналы» при отборе ЖК в Грузии: эффект муравейника, иллюзия первой линии, нереальные обещания доходности и проблемы качества.
Обновлённый каталог Orange Group: квартиры и апартаменты в Батуми от $39 000, взнос от 10% и рассрочка до 43 мес.
Юлия Шмулева, эксперт Orange Group по новостройкам Батуми: опыт из жизни, кейс защиты покупателя, консультации по рассрочке, налогам и выбору ЖК.
Кейс ремонта 89 м² в Батуми: лёгкая кухня без верхних шкафов, встроенный холодильник 70 см и панорамный вид на море, горы и огни города.
Пресейл Red Business Level в Батуми: офисы от 34 м², доходность 7–13,7% годовых, 70% дохода инвестору, рассрочка 38 месяцев, ввод 2029.
45 м², 1 спальня, техника Bosch/AEG/Samsung, $700/мес, депозит $350; комплекс с ресепшеном и охраной в Батуми.
По данным Нацслужбы статистики Грузии, в 1 квартале 2026 индекс жилой недвижимости +1,8% кв/кв, +3% г/г; район Крцаниси вырос на 12% — 3 979→4 456 лари/м².
China Eastern запускает прямые рейсы Шанхай—Тбилиси с 15 июля (три раза в неделю): влияние на приток китайских инвесторов и рынок аренды в Тбилиси.
Батуми, 45 м²: продуманная 1-bedroom с техникой Bosch/AEG/Samsung, $700/мес, депозит $350, лифт и коммунальные.
Разбор налогов, операционных расходов и локальных стратегий дохода в Батуми; сравнение с покупкой в Дубае и на Бали для инвесторов 2026.
Аналитика о том, как проекты — от берегоукрепления до марины и хабов — меняют спрос и повышают стоимость земли в Батуми.
Конкурентная ниша офисов в Батуми: вход от $47 600, юнит с ремонтом и доходность до 13,7%. Подробности и планировки на redlevel.ge.
