Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Инвесторы привыкли считать доходность по квадратным метрам. И из-за этого часто недополучают деньги.
Проблема в том, что в некоторых форматах меняется сама логика заработка. И именно здесь проходит граница между обычной недвижимостью и активом, который приносит регулярный доход.
В коротком ролике показываю, где возникает эта разница и что важно учитывать до покупки, чтобы не просчитаться.
#СМ_Видео
Почему расчёт доходности по м² вводит в заблуждение и где переход к активу с регулярным доходом; короткое видео Сергея Макарова.
Анонс Private Money Forum 2026 в Москве (30–31 мая, online). Темы: доходная недвижимость, self-storage, редевелопмент; спикеры и промокод.
Опыт франшизы СКЛАДНО: почему бизнес на кладовках может давать от 15% годовых, модель дохода, индексация аренды и ключевые риски (видео).
Дискуссия