Записал видео-ответ на вопрос подписчика: "Как провести экспертизу ГАБа правильно?"
Коротко разобрал по шагам, с чего реально начинать, чтобы не купить проблему.
#СМ_Комментарии
Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Записал видео-ответ на вопрос подписчика: "Как провести экспертизу ГАБа правильно?"
Коротко разобрал по шагам, с чего реально начинать, чтобы не купить проблему.
#СМ_Комментарии


Разбор кейса ГАБ: заявленные 13% годовых, проблемы с договором, арендатором и локацией — почему объект висит на рынке.

Анализ влияния снижения ключевой ставки (до 14,5%) на перераспределение капитала в готовый арендный бизнес; данные АВИТО по спросу и предложению.
Короткое видео Сергея Макарова о границе, после которой владение ГАБом перестаёт быть выгодным; ссылки на ДЗЕН, МАКС и VK.