Недавно "Авито Недвижимость" провело исследование, которое хорошо демонстрирует, в какой точке сейчас находится рынок кладовых.
Опросили 10 тысяч человек. Каждый пятый россиянин уже арендовал или покупал помещение для хранения либо планирует сделать это в ближайшее время. В Москве таких уже 26%.
И это при том, что ещё несколько лет назад многим нужно было объяснять, зачем арендовать несколько квадратных метров где-то отдельно, если можно забить балкон, поставить шкаф в коридоре или отвезти всё в гараж.
Сейчас эта модель постепенно становится привычной: 62% рассматривают кладовые для хранения личных вещей, мебели и сезонного инвентаря, ещё 22% - для задач бизнеса.
Получается, потребность уже сформирована и понятна массовому клиенту, при этом сам рынок всё ещё далёк от насыщения. А для инвестора это одна из самых интересных стадий развития любого нового сегмента: спрос уже есть, а предложение ещё не успело за ним вырасти.
Особенно показательна другая цифра. Для 40% опрошенных важна близость кладовой к дому или работе, а среди тех, кто хранит личные вещи - уже для 47%.
Человеку не нужна "лучшая кладовая Москвы". Ему нужна нормальная кладовая в пяти-десяти минутах от дома. Ради велосипеда, коробок или зимней резины никто не хочет регулярно ездить через весь город.
Поэтому спрос здесь настолько локальный и позволяет небольшим объектам внутри жилых районов собирать собственную аудиторию.
Ещё 44% опрошенных считают важным круглосуточный доступ, что хорошо объясняет развитие автоматизированных кладовых. Клиент хочет иметь возможность приехать тогда, когда удобно ему, открыть помещение через приложение, забрать вещи и уехать, не подстраиваясь под администратора или часы работы склада.
Есть в исследовании и ещё одна любопытная цифра: 26% рассматривающих кладовые уже видят в них инвестицию для сдачи в аренду или последующей перепродажи. В Санкт-Петербурге таких 36%.
То есть постепенно формируются сразу два рынка. С одной стороны, растёт количество людей, готовых платить за хранение. С другой - появляется всё больше инвесторов, которые начинают воспринимать сами кладовые как отдельный класс доходной недвижимости.
Почему бы вам не совместить приятное с полезным?
#СМ_SelfStorage
