В чьих интересах проходит "бесплатный" подбор?
Разбор конфликта Level Group и агентов: как комиссии влияют на рекомендации риэлторов и почему «бесплатный» подбор оплачивает покупатель.

Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Разбор конфликта Level Group и агентов: как комиссии влияют на рекомендации риэлторов и почему «бесплатный» подбор оплачивает покупатель.

Мособлдума запретила алкомаркеты с входом со двора с 1 сентября — в Подмосковье более 3,400 точек; анализ влияния на доходность, арендаторов и юридические риски.
Кейс: почему однокомнатную квартиру не удаётся продать — ошибки в рекламе, определении цены и организации показов, практические рекомендации от эксперта.
Анализ влияния транспортной доступности на доходность офисной недвижимости: данные CMWP — падение аренды на 18% за каждые 5 минут до метро и рост ставок в 2024.

Краткий обзор пяти типов надёжных арендаторов для коммерческой недвижимости: продуктовые сети, алкомаркеты, аптеки, дарксторы и строительные магазины.
15 из топ‑20 банков снизили доходность вкладов перед заседанием ЦБ; при ставке 21% часть сбережений (56 трлн ₽) может перейти в недвижимость и подогреть спрос.

Радиоэфир Сергея Макарова: обсуждение инвестиций и рынка недвижимости, запись эфира и ссылки на видео на YouTube, ВК, Дзен и Rutube.

Обзор схем телефонного мошенничества в сделках с недвижимостью: данные МВД, примеры с Ларисой Долиной и Еленой Цорни и правила защиты покупателей и пожилых родственников.
Кейс о том, как выбор локации помог клиентам в Москве найти квартиру мечты: топ‑3 вариантов, личные просмотры и снижение цены на 4 млн.

Аналитика по предпочтениям UHNWI: данные The Wealth Report 2024 о 626 000 респондентах, доле инвестиций в недвижимость и росте премиального жилья (Хамовники +93%).

Дайджест: 10 самых обсуждаемых публикаций января из канала «Макаров. Про недвижимость» — кейсы, советы по продаже и инвестициям.
Почему инвесторы выбирают надёжную коммерческую недвижимость с доходностью 7–9% вместо погонь за 20–30% — рассуждения о стабильности и рисках.