Япония: плотная застройка и уроки для России

Я — Екатерина Иванова, земельный юрист с 20‑летней практикой. Здесь простыми словами рассказываю, как безопасно купить и оформить участок, перевести ВРИ, защититься от проверок и выиграть спор с чиновниками. Делюсь кейсами, инструкциями и работающими алгоритмами для собственников, инвесторов и застройщиков. Моя цель — чтобы ваша земля приносила деньги, а не проблемы.

японияплотная застройказемля

Какие подсказки могу вам дать, увидев опыт Японии?

То, что в нашем понимании - плотная застройка, в Японии - непозволительная роскошь.

Там плотность застройки такая, что припарковав машину, вам надо иметь навык превращаться в приведение, чтобы выйти из машины через стену гаража, не открывая дверь.

На общественных парковках машины ставят одна за другой. Чтобы выехать с парковки сначала надо позвонить соседу)

Печально, но факт, что скорее всего Москву и Питер ждет та же печальная участь.

Пространства нет ни для жизни, ни для бизнеса.

Кв м земли в центре Токио начинается от 0,5 млн дол. США

‼️КВАДРАТНЫЙ МЕТР
‼️ Только вдумайтесь)

Иностранцы тоже могут купить землю в Японии. Но по таким ценам, спасибо, мы лучше в России поживем))

Газон перед окнами не могут позволить себе даже миллиардеры. Цветочки в кашпо и горшках - вот и все озеленение домашнего и придомового пространства.

Фото-доказательство прикладываю.

Хочется погулять? Вам в городской парк. Правда парки там напоминают больше наш сквер.

Детская площадка у дома? Такого там нет даже в детских садах. Малышей водят в те же парки-скверы.

У школ есть спортивные площадки. И все.

Какой вывод? Наша огромная территория не резиновая. Да, мы по площади в 45 раз больше Японии. Это и плюс (пока) и минус (в перспективе).

У нас покупать землю иностранцам тоже в целом не запрещено. Запрет касается лишь некоторых земель и приграничных территорий.

А это значит, что весь мир готов с удовольствием покупать землю в России. И этот спрос уже есть.

Китай, например, все чаще среди наших клиентов.

Ведь себе таких просторов как у нас многие страны позволить не могут.

Хорошо, что подписчиков моего канала это не касается. Знаю, что всю свободную денежку вы вкладываете в нашу русскую 🌾🌾🌾 землю. И это правильно 😇

На этой неделе как раз поговорим о том как покупать землю с умом и безопасно.

Поделюсь личными примерами и кейсами из реальной жизни

Узкий гараж в Токио: легковой автомобиль припаркован вплотную к стенам и велосипеду, видно ограниченное пространство и японскую номерную табличку.
Машина в узком гараже
Небольшие цветочные кашпо у входа на плитке — пример минимального озеленения частного пространства в японском городе при дефиците земли.
Цветы в кашпо у дома
Парковка в городской зоне Токио: автомобили расположены плотно в размеченных узких местах, видны номера и тесные проезды между машинами.
Парковка в Токио
Узкий тротуар рядом с домом: кашпо с цветами, вешалка для одежды и предметы быта — компактное использование наружного пространства в городе.
Уличные кашпо и сушилка
Дверной вход жилого дома с множеством горшков и цветов у порога — типичное решение для озеленения при нехватке придомовой земли в Японии.
Вход с горшками
Фасад узкого жилого дома с кондиционерами и рядом горшков вдоль тротуара — пример плотной городской застройки и экономии пространства.
Фасад и горшки у бордюра
Автор на фоне городского парка и высотных жилых домов Токио: прогулка у воды показывает контраст зелёных зон и плотной урбанистической застройки.
Прогулка по городскому парку

Дискуссия

Запрещенные методы трафика
Спасибо за интересный пост 🙏 Очень познавательно, особенно про парковки и цены на землю.
📈 Дарья | Клиенты за 24ч
ничего себе как дорого это жесть
Lera
Я продаю прекрасный участок 6.5 сотки в 19 км от МКАД
Настя Вангулова
Только у нас можно купить гектар и не стать привидением в гараже ⁠😅
Мурат Харсиев
Да, купить и сотни гектар и заняться любимым с/х) Пост приятный для прочтения и лёгкий! Всем отличного настроения!
Гектар Всем | Бовыкин Дмитрий
Тоже надо бы съездить когда-нибудь в Японию
Deleted Account
Поможем навести порядок в финучете - @gde_dengi8
Присоединиться к обсуждению →

Читайте так же