Макаров. Про недвижимость·Как не переплатить за квартиру?
Короткое видео о типичных ошибках при покупке квартиры — как избежать переплаты и лишних расходов. Автор: Сергей Макаров.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Кейс «Сделаю сам»: предприниматель попал на мошенников
Кейс о предпринимателе, который отказался от юриста и агента при покупке квартиры по доверенности и стал жертвой мошенников; выводы о важности профессиональной команды.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Правильно погашайте досрочные платежи по ипотеке
Короткий ролик от Сергея Макарова о том, как направлять досрочные платежи по ипотеке, чтобы не переплачивать банку десятки тысяч.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что не так со стрит-ритейлом в Москве? Итоги 1 кв. 2025
Аналитика стрит‑ритейла Москвы по данным Simple Estate: рост цен на ГАБ с супермаркетами, доходность 8,2% и особенности спроса в 1 кв. 2025.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что происходит на рынке новостроек?
Короткий обзор по данным аналитического центра ДомРФ: продажи выросли, цены растут медленно, ипотека держится на льготах, есть риск переизбытка в регионах.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Куда вложиться в 2025? Главные стратегии в недвижимости
Анонс подкаста с Еленой Воротиловой и Сергеем Макаровым: ключевые стратегии инвестиций в недвижимость в 2025 году и обсуждение арендного дохода.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ошибка риелтора: как собственники теряют деньги
Кейс из Крылатского: агент не сообщил о более выгодном предложении и отказался торговаться — собственники могли потерять деньги.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему бизнес понял формат кладовок, а инвесторы — нет
О том, почему self‑storage востребован малым и средним бизнесом: 5–10 м² как микро‑склад и микро‑офис, десятки арендаторов и стабильный доход.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Актив есть. Дохода нет.
Почему квартира часто не приносит дохода и как коммерческая недвижимость с надёжным арендатором даёт в 2–3 раза больше; пример с Кунцево (18 млн, 65 тыс.).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Какого арендатора посадить на второй этаж
Разбор форматов арендаторов для второго этажа: пункты выдачи (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет), недорогой ритейл, пекарни и кофейни.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Хотите купить квартиру в 2025 году?
Аналитическое видео о рынке недвижимости 2025: почему ушла льготная ипотека, как застройщики маскируют рост цен и что с вторичкой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Цены на квартиры в Москве за 1 полугодие
Аналитика по рынку жилья Москвы: в новостройках +11,7% (bnMAP.pro), на вторичке +1,9% (IRN) — номинальный рост при смене структуры предложения.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему помещение с федеральным арендатором интереснее вклада
Сравнение вклада и готового арендного бизнеса с федеральным арендатором: доходность, защита от инфляции, капитализация и кредитный потенциал.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вторичка или новостройка?
Плюсы, минусы и риски выбора между вторичкой и новостройкой в 2025 году; краткий разбор и ссылка на ролик Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс «Квартира для дочери»: как выбрать ликвидный актив
Разбор кейса покупки квартиры в Москве «для дочери»: три критерия — ликвидность, потенциал роста и удобство аренды при горизонте 3–7 лет.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Рынок недвижимости Москвы: обвал или продолжение роста?
Анонс видео о перспективах рынка квартир в Москве: почему цены растут при ключевой ставке 21%, роль семейной ипотеки и прогноз скидок к концу года.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему недвижимость — это не скучный бизнес
О различиях жилой и коммерческой недвижимости и факторах доходности: лицензии, арендаторы, локация и нишевые возможности.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Стоит ли покупать квартиру в 2025 году?
Аналитика рынка жилья в 2025: ключевая ставка 21%, ипотека ~28,7%, вторичка +0,9% — советы, кому стоит покупать и кому лучше подождать.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему коммерческая недвижимость — стабильный источник дохода
Преимущества коммерческой недвижимости: доходность 8–12%, долгие контракты, меньшие расходы; советы по локации и опциям финансирования (ипотека, рассрочка).
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК SLAVA — честный обзор новостройки
Обзор ЖК SLAVA — бизнес‑класс рядом с Белорусским вокзалом: локация, архитектура, планировки, инженерия, плюсы и минусы.
Читать