Макаров. Про недвижимость·Инвесторы ставят весь доход на один сценарий
Разбор рисков покупки одного объекта против портфеля: диверсификация, ликвидность и сценарная зависимость при бюджете ~40–50 млн.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Когда ГАБ выглядит как конфетка
Разбор кейсов: как привлекательный ГАБ может скрывать высокую аренду и слабую экономику — примеры с магазином и даркстором, расчёты и риски.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вы сдаёте метры, но продаёте деньги
Почему владельцы оценивают помещение в кв. метрах, а аптечные сети платят за доход точки: локация, планировка и поток влияют на ставку аренды.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Каждый лишний месяц владения ГАБом — ваши потери
Короткое видео Сергея Макарова о границе, после которой владение ГАБом перестаёт быть выгодным; ссылки на ДЗЕН, МАКС и VK.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Депозиты, облигации, недвижимость: выбор стал сложнее
Разбор подкаста о том, почему инвесторы застревают между депозитами, облигациями и недвижимостью, какие компромиссы важны и что влияет на выбор.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему договоры с процентом скоро станут редкостью
Аналитика о том, почему ритейл всё реже подписывает «процент от оборота» — пример с Пятёрочкой, рост выручки 15–20% и влияние на инвесторов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему депозит больше не даёт прежнего ощущения безопасности
Разбор причин, почему депозиты уже не дают того чувства контроля, и почему готовый арендный бизнес (ГАБ) для многих выглядит более стабильной альтернативой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Самый приятный момент в кладовых - первая индексация
Пример индексации в self‑storage: +10% спустя 7 месяцев при загрузке >86%. О гибкой тарификации, росте среднего тарифа и управлении денежным потоком.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Цена в объявлении — ловушка для инвестора
Короткое видео Сергея Макарова о том, почему рекламная цена редко отражает реальную стоимость объекта и на что смотреть инвестору.
Читать
Макаров. Про недвижимость·«Магнит» растёт и закрывает сотни магазинов
Аналитика сети «Магнит»: в 2025 открыто 2 521, закрыто 737 точек, чистый прирост 1 784; влияние на ГАБ и инвестиционные риски.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вы не покупаете инвестицию. Вы покупаете надежду на пенсию
Разбор ошибки инвесторов в коммерческой недвижимости: замена качества актива на ожидание пенсионного дохода — анализ риска, арендатор, договор и ликвидность.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Слишком маленькая сковородка
Эссе с анекдотом про Джима Корбетта о внутренних ограничениях и о том, как «сковородка» мешает принимать инвестиционные решения в недвижимости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему владельцы помещений продолжают ставить на X5
Разбор финансовых результатов X5 Group: выручка +11,3% до 1,19 трлн ₽, цифровые сервисы +26,6% и роль «Пятёрочки» в росте сети.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Недооценённый объект? Не всегда
Разбор кейса: пустой магазин «Дикси» в районе под реновацию — почему пустующий объект может быть не выгодной покупкой.
Читать
Дмитрий Рейдман | X.Технологии·Финансовый переворот
Аналитика о Clarity Act: почему банки тормозят закон и как массовый переход средств в DeFi под 5%+ может перегрузить банковскую систему.
Читать
Губкин | Про AI и B2B-продукты·Дмитрий, мы тут кассовый разрыв словили…
Кейс о кассовом разрыве в МСБ: почему возникают проблемы с деньгами и как сервис ПланФакт помогает более 2800 предпринимателям навести порядок в финансах.
Читать
Губкин | Про AI и B2B-продукты·Как обанкротиться и попасть под следствие
Кейс MoviePass: подписка $9.95, масштабные убытки и расследование SEC — почему модель не выдержала.
Читать
Губкин | Про AI и B2B-продукты·ТОП компаний США по прибыли на одного сотрудника
Рейтинг прибыльности американских компаний за 2023 г. на одного сотрудника: лидер — ConocoPhillips ($2 млн), много энергетики; сравнения с Apple, Starbucks и Coca‑Cola.
Читать
Губкин | Про AI и B2B-продукты·Международка в 2026-м — самая дорогая строчка в P&L
Короткая заметка о «Векселе A7 для ВЭД»: фиксация курса и доход 10% в CNY/USD/EUR/AED; продукт при участии ПСБ как способ хеджирования валютного риска.
Читать
Губкин | Про AI и B2B-продукты·Perplexity замахнулась на Bloomberg — плохая новость не для Bloomberg
Perplexity Computer воспроизвёл интерфейс Bloomberg-терминала: часть данных есть, но с задержками; настоящая ценность — сеть, мессенджер и доверие.
Читать