Почему Кахетия заслуживает внимания
Кахетия: климат, винная культура ЮНЕСКО и дорожная модернизация создают возможности для инвестиций в девелопмент и загородную недвижимость.

Мы — Orange Group, команда, которая помогает безопасно и выгодно покупать недвижимость в Батуми и по всей Грузии. Делимся практическими гайдами, аналитикой рынка, чек‑листами по выбору застройщика, налогами и ВНЖ за инвестиции. Показываем понятные расчёты доходности и рассказываем про локации у моря, чтобы вы принимали взвешенные решения. Если ищете квартиру для жизни или инвестиций — у нас есть ответы и рабочие сценарии.
Кахетия: климат, винная культура ЮНЕСКО и дорожная модернизация создают возможности для инвестиций в девелопмент и загородную недвижимость.

Личный рассказ Луки Давитадзе (Orange Group): кейс инвестиций в Батуми, опыт работы за границей и подход к клиентам.

Подробный разбор офисного центра Red Business Level в Батуми: доходность 7–13,7%, локация рядом с Metro City и пассивное управление.

Прогноз Galt & Taggart: к 2035 году 15% автопарка — влияние на паркинги, зарядки и электромощности в жилых комплексах.

Короткий обзор закрытого пресейла Eagle Hills Tbilisi Waterfront: юниты разлетелись за 20 минут, видовые лоты бронировались мгновенно.
Каталог лотов в Тбилиси: вход от $47 000, рассрочка 0%, ПВ от 20%. Анализ локаций, транспортной доступности и спроса арендаторов.

Пять фатальных ошибок инвесторов в Батуми: потеря вида, плохая планировка, переплаты, безликие лоты и отсутствие стратегии выхода; разбор на примере 89 м².
Подборка премиум‑объектов в Батуми: брендированные резиденции, проекты со скидкой и готовые решения с доходностью от 10%.

Студия 34 м² у моря в Батуми (400 м, Новый бульвар). Цена $46 240, всего 5 квартир; 20% перв. взнос и рассрочка 32 мес; вариант с ипотекой от 10%.

Аналогия с Аль Капоне: почему элитная недвижимость у воды в Батуми служит «запасным выходом» и защитой капитала.
Спрос россиян на премиальный отдых в Грузии растёт: интерес к отелям 4–5*, винным турам и локациям вроде Кахетии усиливает спрос на недвижимость.

Показана первая визуализация Trump Tower Tbilisi: проект Tbilisi Downtown — 6 башен, ~600 000 м² и инвестиции около $2 млрд; возможный вид на Central Park.
