Психолог Анна Лопан·Я хочу денег
Разбор избегающего денежного сценария: почему желание дохода сталкивается с автоматическим шагом назад. Тест «Денежный сценарий» и психология Юнга.
Читать
Каналы
Психолог Анна Лопан·
Макаров. Про недвижимость·Новостроек всё меньше, а цены всё выше. Что происходит?
Аналитика рынка новостроек Москвы: динамика ДДУ, падение стартов, ипотека ~26% при ключевой 20% и риск дефицита предложения.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых заметных публикаций октября
Подборка самых откликнувшихся материалов октября: кейсы по инвестициям в недвижимость, self-storage, поиск выгодных объектов и история с «Магнитом».
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: коммерческие офисы не всегда надежная инвестиция
Разбор кейса: почему мелкие офисы часто простаивают и почему автор предпочитает ритейл, аптеки и self‑storage для стабильного дохода.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему договор с процентом от оборота становится редкостью
Аналитика о том, почему сети (Пятёрочка, Магнит) всё реже соглашаются на процент от оборота: предсказуемость, перенасыщение рынка и непрозрачность выручки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Готовая коммерческая недвижимость: низкая цена ≠ выгодная инвестиция
Кейс: помещение 192 м² в ЖК продавалось дешевле рынка, но из‑за слабой локации и низкого пешеходного потока найти арендатора почти нереально.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Тренды строительства от Банка России
Краткий анализ отчёта Банка России: начато 13,1 млн м², введено почти 20 млн м², запас 79 млн м²; замедление роста цен и давление на ипотеку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·О чём забывают, покупая коммерческую недвижимость
Обзор ключевых рисков при покупке коммерческой недвижимости: ремонт, налоги, арендаторы, конкуренция и почему важно учитывать их заранее. #СМ_Подкаст
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему даже "однушки" стали недоступными
Почему однокомнатные квартиры перестали быть доступной покупкой: Сергей Макаров объясняет системные причины, влияющие на цены, ипотеку и аренду.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций апреля
Дайджест: 10 самых полезных публикаций апреля — подборка топ-материалов по недвижимости, включая историю Конрада Хилтона и тексты об инвестициях.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как понять, что продавец не собирается продавать квартиру?
Признаки, по которым можно отличить заинтересованных продавцов от тех, кто не настроен на сделку. Советы от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·БАНКИ ОБ ЭТОМ МОЛЧАТ! Один досрочный платёж и экономия
Как один досрочный платёж по ипотеке может сократить срок на 16 лет и снизить переплату почти на 21 миллион.
Читать
Макаров. Про недвижимость·А существует ли идеальный формат ГАБа?
Размышления о том, почему один и тот же формат ГАБа даёт разные результаты в разных городах и как скрытый механизм влияет на работу объектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Застройщики убирают балконы — растёт рынок кладовок
Краткий аналитический обзор рынка self-storage: рост спроса, снижение площадей квартир, статистика по сегментам и тарифам в Москве и СПб.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как день показов помогает продать квартиру быстрее и дороже
Техника «день показов»: одновременно собирают покупателей, создают конкуренцию и ускоряют продажу квартиры, что повышает цену и шансы на сделку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций мая
Дайджест: подборка 10 самых популярных публикаций мая от Сергея Макарова о недвижимости, инвестициях и ипотеке.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс «Сделаю сам»: предприниматель попал на мошенников
Кейс о предпринимателе, который отказался от юриста и агента при покупке квартиры по доверенности и стал жертвой мошенников; выводы о важности профессиональной команды.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Правильно погашайте досрочные платежи по ипотеке
Короткий ролик от Сергея Макарова о том, как направлять досрочные платежи по ипотеке, чтобы не переплачивать банку десятки тысяч.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Аренда или покупка в ипотеку в 2025 году
Разбор: при ставке ~27% ипотека дороже аренды (пример: 12 млн ₽, платёж ~217 тыс.), при льготной 6% платёж ~69 тыс. ₽ — тогда покупка выгодна.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Всё больше инвесторов выбирают коммерцию
Кейс о переходе из жилой аренды в коммерческую недвижимость: аптечный и строительный объекты и идея бизнеса на аренде кладовых.
Читать