Торговая недвижимость в РФ: тенденции I полугодия 2025 года

Мы — IBC Real Estate: с 1997 года сопровождаем сделки и проекты в офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости по всей России и СНГ. Делимся свежей аналитикой, оценками и практическими инсайтами наших экспертов на стыке рынков капитала, девелопмента и брокериджа. Если вы инвестируете, строите или управляете объектами — здесь вы найдёте цифры, контекст и тренды, которые помогают принимать решения.

Открыть в Telegram Другие публикации

Автор:IBC Real Estate

•12 августа 2025 г.

В январе-июне 2025 года инвесторы вложили в торговые объекты в РФ 44 млрд рублей. Рассказываем о ключевых тенденциях отрасли.

🔜 Вакантность в ТЦ Москвы немного растет. В конце II квартала показатель составил 10%, что на 2 п. п. больше, чем год назад. В основном показатель растет из-за высокой доли свободных площадей в Новых ТЦ. В Санкт-Петербурге похожая тенденция: в Новых ТЦ вакансия составляет в среднем 30%.
🔜 В Москве объем ввода ТЦ вырос на 35%. Всего за первое полугодие в Москве построили 95 тыс. кв. м ТЦ. В Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию 56 тыс. кв. м, а по итогам года показатель может вырасти до 136 тыс. кв. м
🔜 Лучше всего обеспечены качественными торговыми площадями жители Самары, Краснодара и Екатеринбурга. В этих городах на 1 тыс. жителей приходятся соответственно 739 кв. м, 702 кв. м и 563 кв. м торговых площадей. Москва занимает только пятую строчку (507 кв. м на 1 тыс. жителей), а Санкт-Петербург — седьмую (438 кв. м на 1 тыс. жителей).

Ключевые индикаторы рынка торговой недвижимости по регионам — в наших карточках и отчете.

#IBCторговаянедвижимость #IBCквартальныйотчет