Апарт-комплексы на юге: предложение выросло в 2,5 раза
Предложение апарт‑комплексов в Краснодарском крае и Крыму выросло в 2,5 раза; Сочи — 35% новых проектов; спрос в Крыму просел на 58% (Илья Уманский).
Медиа о недвижимости, строительстве и ипотеке. 👨💻Смотрите авторскую программу Олега Найденова «Пульс рынка · Недвижимость». Вместе с экспертами делаем обзор главных отраслевых событий.
Предложение апарт‑комплексов в Краснодарском крае и Крыму выросло в 2,5 раза; Сочи — 35% новых проектов; спрос в Крыму просел на 58% (Илья Уманский).
Средний рост цен на частные дома в РФ — 1,7% за I полугодие; локальный рост на Дальнем Востоке из‑за льготной ипотеки, Москва — минус 2,6%.
В Москве цены на жильё бизнес‑класса у водоемов выросли на 14,5% за год; НДВ прогнозирует годовой прирост 18–22% — данные и спрос на лоты у набережных.

Ведомости: AVA Group продаёт 51 га в Домодедове за 4,5 млрд руб.; проект может дать 1–1,3 млн кв. м жилья и инвестиций до 200 млрд.

Короткий комментарий RICCI: ажиотаж продаж — признак болезни рынка жилья; важен баланс между выводом проектов и реальным спросом.
ТАСС: с начала 2026 года ремонт квартир подорожал на 5–6%; услуги дизайна выросли на 40%, рембригады в столице подняли цены на 50% (A101).

Данные FitnessData: 72% занимающихся считают фитнес в ЖК важным; 48% готовы платить дороже, большинство — на 1–5%.
Выдачи кредитов выросли на 42% — 4,02 млн займов в этом году; падает доля ипотеки до 29,3%, растут потребительские займы.
Изменения семейной ипотеки: ставка для семей с одним ребёнком вырастет до 10–12%, льготный срок сократят до 15 лет; девелоперы ожидают снижение спроса и консолидацию.
Данные ВТБ: ипотека в апреле — 360 млрд ₽; спрос растёт, но для массового возвращения нужен ключ 10–12%; девелоперы предупреждают о дефиците.

Минстрой сообщает о ремонте почти 50 тыс. домов, снижении аварийности на 30% и модернизации 1,3 тыс. объектов — на фоне ожидаемого осеннего роста тарифов.

Порог входа в проекты в Сочи достиг 40 млн руб., доходность в отельных апартаментах 15–18%, средняя цена превысила 1,17 млн руб/м²; рынок близок к насыщению.
