Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Многие уверены, что если рекламная цена объекта составляет 50 миллионов рублей, значит именно столько он и должен стоить.
На практике один и тот же ГАБ может продаваться с разницей даже в десятки миллионов.
В коротком видео разбираю, почему цена в объявлении редко отражает реальную стоимость объекта и на что инвестору действительно нужно смотреть перед покупкой.
#СМ_Видео
Короткий ролик от Сергея Макарова о типичной ошибке при выборе коммерческой недвижимости и как её избежать.
Кейс продажи однокомнатной квартиры у метро «Славянский бульвар»: цена установлена 11,2 млн, продано за 12,5 млн — детали анализа рынка, показов и хомстейджинга.
Разбор подкаста: почему «готовый арендатор» часто остаётся надеждой, как принимают решения федеральные сети и когда сделки разваливаются.
