Макаров. Про недвижимость·Мы расплачиваемся за бездействие
Мы платим не за действия, а за бездействие — размышление о потерях от отложенных решений в жизни и в недвижимости. #СМ_ВоскресныеМысли
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·ГАБ — это не стены, а денежный поток
Оценка ГАБ как денежного потока: модель доходности, МАП, сценарии риска и аргументы в пользу продажи не по фотокаталогу.
Читать
Макаров. Про недвижимость·6 худших бизнесов, с которыми лучше не связываться
Разбор 6 типов арендаторов и форматов, которые могут разрушить коммерческую недвижимость — риски, цифры и примеры от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему инвесторы годами не могут купить первый объект
Выпуск подкаста Макаров. Про недвижимость о причинах, почему инвесторы откладывают первую покупку и как перестать переанализировать рынок.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кладовки индивидуального хранения — альтернатива квартирам
Разбор кладовок индивидуального хранения: рост до 24% в год и доходность до 86% годовых; анализ ошибок инвесторов и расчёты в видео.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему продавать нужно денежный поток, а не метры
Почему при продаже коммерческой недвижимости важнее показывать будущий денежный поток — арендаторы, ставка, срок и стабильность арендатора.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему иногда выгоднее построить ГАБ, чем купить
Разбор, почему девелоперская модель иногда выгоднее покупки готового ГАБа: формирование под арендатора, лучшие локации и экономика проекта.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Бизнес‑завтрак про кладовые — 3 апреля
Анонс бизнес‑завтрака Макарова: 4 спикера обсудят рынок кладовых, инвестиции и операционное управление. Дата 3 апреля, стоимость 5 000 ₽.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Новые золотые регионы России!
Разбор регионов России, где снятие ограничений и будущая инфраструктура могут подстегнуть рост цен на недвижимость; упомянут формат с доходностью в 2–3 раза.
Читать
Макаров. Про недвижимость·А вдруг в кладовках будут хранить запрещённое?
Короткое видео о том, почему страх хранения запрещённых вещей в self‑storage преувеличен и как устроена система хранения.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ошибка, превращающая пассивный доход в головную боль
Почему объект может превратить пассивный доход в постоянную головную боль — короткий ролик от Сергея Макарова о рискe вовлечённости владельца.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Бесплатных пирожных не бывает
Размышления о том, что в инвестициях нет лёгких путей: результат требует денег, времени, дисциплины и внимания.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: пустой объект не всегда плохой
Разбор кейса: почему привлекательное помещение может годами стоять пустым и какие возможности открываются для инвесторов при размещении федеральной сети.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Встреча по кладовым в Москве
Анонс бизнес‑завтрака о кладовых: спикеры Анастасия Иванова, Максим Иванов, Александр Ветров и Сергей Макаров; цена 5 000 ₽, 3 апреля, Москва.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вы хотите не пассивный доход. Вы хотите свободу.
Праздничный выпуск подкаста о пассивном доходе: почему за доходом стоит чей‑то труд, три составляющие пассивности и как построить систему; таймкоды и ссылки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему "идеальный ГАБ" — это миф
Краткий разбор: идеального ГАБ не существует — всегда выбор между доходностью и риском; три типичных сценария для стратегий инвестора.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Обзор кладовки у дома
Краткий обзор филиала индивидуального хранения в Москве: 92 ячейки, тарифы от 800 ₽ до 7 800 ₽, близость метро «Локомотив» и удобный доступ.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Россияне вывели из банков более триллиона — что это значит?
По данным Банка России наличные выросли более 1 трлн ₽ за год; автор разбирает причины и куда может пойти капитал — фондовый рынок, бизнес, недвижимость.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вы купили помещение — что именно вы купили
Разбор подкаста Сергея Макарова о проверках при покупке коммерческой недвижимости: скрытые риски, ликвидность и причины отказаться от сделки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вы думаете, квартира приносит доход...
Короткое заявление Сергея Макарова: доходность арендной квартиры близка к инфляции и в турбулентность падает; причины в видео.
Читать