Вилла в Кахетии с собственным винным брендом
Виллы в Кахетии: личная коллекция 90 бутылок в год, менеджмент Hotels de Preference и сдача в аренду.
Виллы в Кахетии: личная коллекция 90 бутылок в год, менеджмент Hotels de Preference и сдача в аренду.
Юлия Шмулева, эксперт Orange Group по новостройкам Батуми: опыт из жизни, кейс защиты покупателя, консультации по рассрочке, налогам и выбору ЖК.
Аналогия с Аль Капоне: почему элитная недвижимость у воды в Батуми служит «запасным выходом» и защитой капитала.
Показана первая визуализация Trump Tower Tbilisi: проект Tbilisi Downtown — 6 башен, ~600 000 м² и инвестиции около $2 млрд; возможный вид на Central Park.
Подборка премиум‑объектов в Батуми: брендированные резиденции, проекты со скидкой и готовые решения с доходностью от 10%.
Студия 34 м² у моря в Батуми (400 м, Новый бульвар). Цена $46 240, всего 5 квартир; 20% перв. взнос и рассрочка 32 мес; вариант с ипотекой от 10%.
Обновлённый каталог Orange Group: квартиры и апартаменты в Батуми от $39 000, взнос от 10% и рассрочка до 43 мес.
Короткий обзор закрытого пресейла Eagle Hills Tbilisi Waterfront: юниты разлетелись за 20 минут, видовые лоты бронировались мгновенно.
Подробный разбор офисного центра Red Business Level в Батуми: доходность 7–13,7%, локация рядом с Metro City и пассивное управление.
Разбор уникального премиум-сегмента в Кахетии: дом с погребом и винодельческим стилем, видеообзор Orange Group на YouTube.
Юлия объясняет, как проходит безопасная удалённая сделка в Батуми: проверка застройщика, онлайн‑показы и оформление в Доме Юстиции.
Анонс проекта VR Vake Sky Tower в Ваке, Тбилиси: апартаменты от $254 000, сервис 24/7, рассрочка от 20–30% — информация и контакты от Orange Group.
VR Shekvetili на первой береговой линии в Шекветили: сосновый парк, сдача «под ключ», управляющая компания и старт от $60 000 — потенциал роста капитализации.
Минфин Грузии пояснил налогообложение продажи недвижимости: статус объекта — жилая квартира или гостиничный апартамент — влияет на налог (5%/освобождение vs 20%).
Статистика рынка Батуми (апрель 2026): 1 292 сделки, средняя цена новостроек $1 351, рынок вырос до $85 млн — рост в основном за счёт иностранцев.
Анализ спроса в Батуми: плюсы студий и 1+1 для аренды и инвестиций, зоны выгодного размещения и стратегия выбора.
Описание ЖК History в Батуми: квартиры от 37.4 м², старт от $50 116 и уникальная рассрочка на 42 месяца (20%–60%–20%).
Новый проект в Чакви, в 15 минутах от Батуми: эвкалиптовый парк, бассейн, панорамный ресторан и спецпредложение на отдельные форматы квартир.
Разбор доходности на этапе котлована в Грузии: pre-sale, беспроцентная рассрочка и капитализация — стратегии для спекуляции и пассивного дохода.
Анонс проекта Gonio Yachts & Marina от Eagle Hills — яхт‑клуб, лагуны и первая линия у Батуми; условия: от 20% первоначального взноса.