Подборка новостроек Тбилиси — Март 2026
Обновлённая подборка новостроек Тбилиси: от $44 000, рассрочка 0%, первый взнос от 20%, проверенные застройщики.

Мы — Orange Group, команда, которая помогает безопасно и выгодно покупать недвижимость в Батуми и по всей Грузии. Делимся практическими гайдами, аналитикой рынка, чек‑листами по выбору застройщика, налогами и ВНЖ за инвестиции. Показываем понятные расчёты доходности и рассказываем про локации у моря, чтобы вы принимали взвешенные решения. Если ищете квартиру для жизни или инвестиций — у нас есть ответы и рабочие сценарии.
Обновлённая подборка новостроек Тбилиси: от $44 000, рассрочка 0%, первый взнос от 20%, проверенные застройщики.

Фонд Cartu и британская LDP готовят технико-экономическое исследование крупного тематического парка у Тбилисского моря; проект влияет на туризм и спрос на жильё.

Почему выгодно покупать там, где ещё не красиво: пример Джона Рокфеллера и трансформация Miami Beach; рост рынка в Батуми и Черноморье.

Проект искусственного острова в Батуми: белый пляж, яхт-клуб и первый небоскрёб; вход от 30% и рассрочка без процентов.

Проекты в Батуми с рассрочкой до 4 лет, цены от $37 000 и первый взнос от 10%; варианты у моря и в разных районах.

Видеообзор на YouTube: сравнение улицы Багратиони в Батуми 2009 и 2026 — застройка, инфраструктура и инвестиционный потенциал района.

Данные TBC Capital: средняя цена в Тбилиси — 1 312 $/кв.м, диапазон 786–4 088 $/кв.м; анализ динамики сегментов и новые объёмы строительства.

Сравнение, сколько квадратных метров даёт бюджет $50 000 в Германии, Франции, Испании, Турции и Грузии — расчёты для инвесторов и покупателей.

Квартира 36,1 м² на новом бульваре в Батуми, 300 м от моря — $35 378. Вид на горы, гостиничный сервис, рядом MetroCity и парк Качиньских.

Тбилисский аэропорт отмечен 5 наградами ACI; планируется расширение за $150 млн и увеличение пропускной способности до 10 млн — влияние на рынок недвижимости Тбилиси.

Обзор рынка: в январе 2026 цены в Тбилиси выросли — широком центре +20%, объём $232M, 2 923 сделки; рост особенно в новостройках.

Бизнес‑класс у Парка Леха и Марии Качиньских: студия 34.4 м², первый взнос $3 855, ежемесячный платёж $965, несколько минут до моря.
