Применение нового порядка изменения ВРИ сельхозземель
Почему важно понять, применяется ли новый порядок изменения ВРИ к конкретному участку: роль градрегламента, планов и расположения; связь с 295‑ФЗ.
Я — Екатерина Иванова, земельный юрист с 20‑летней практикой. Здесь простыми словами рассказываю, как безопасно купить и оформить участок, перевести ВРИ, защититься от проверок и выиграть спор с чиновниками. Делюсь кейсами, инструкциями и работающими алгоритмами для собственников, инвесторов и застройщиков. Моя цель — чтобы ваша земля приносила деньги, а не проблемы.
Почему важно понять, применяется ли новый порядок изменения ВРИ к конкретному участку: роль градрегламента, планов и расположения; связь с 295‑ФЗ.
Почему применение нового порядка изменения ВРИ сельхозземель зависит от градостроительного регламента, расположения участка и судебной практики.
Разбор постановления Правительства Ленобласти №538 (2 июля 2026): почему порядок изменения ВРИ сельхозземель вызывает вопросы о применении и границах процедуры.
Разбор важности применения нового порядка изменения ВРИ: роль градрегламента, документов территпланирования и особенностей участка в судебной практике.
Разбор постановления Ленобласти №538 (02.07.2026): влияние на порядок изменения ВРИ сельхозземель, роль Леноблкомимущества и неясные границы применения.
Анонс: опубликовано постановление Ленобласти (№538, 02.07.2026) о порядке изменения вида разрешённого использования участков сельхозназначения — разбор документа возможен.

Разбор новых правил изъятия земли (с 2025): когда участок признают неиспользуемым, какие доказательства помогают в суде и как защищать права собственника.

Разбор лотов: участки по 100 тр/сотка, земля промназначения и действующие бизнесы — отель в Кисловодске и ТЦ в Краснодаре; видео и шпаргалка в ссылках.

Екатерина Иванова выступает на выставке Отпуск экспо в Краснодаре (20.06): обсуждение глэмпингов, проектов и стратегий для юга России.

В Великом Новгороде апелляция признала незаконной прирезку земли и отменила решение районной администрации; назначена экспертиза и отмечена угроза проезду.

Суд отказал администрации в иске о снятии недостроя с публичных торгов — изъятие объекта для продажи является правом, а не обязанностью суда; победа клиента.
Краткий чек‑лист по инвентаризации земельного портфеля: проверка ВРИ, кадастровой стоимости, инфраструктуры и решения по ребалансировке активов.