Макаров. Про недвижимость·Портфельное управление капиталом в недвижимости
Анонс прямого эфира с Александрой Самойлович (компания «Колесник») о стратегиях и принципах портфельного управления недвижимостью, кейсы и ответы на вопросы.
Читать
Каналы
Миллион на ресницах | Обучение наращивание ресниц | Анастасия Вугринчук LASH BOSS
about FAVES communications
Коммерческая недвижимость
Моменты Светы | Выставки и впечатления
MADTeacher | Станислав Чернышев
🧠 Мышление / Привычки / Рост — три кита саморазвития
Надежда | Бухгалтер СПб
Ринат | НаладимБыт | Обучение ремонту бытовой техникиМакаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Почему квартиры, продаваемые собственниками, зависают
Разбор причин длительного нахождения квартир на рынке: завышенная цена, проблемы с презентацией и пример с динамикой цены объявления.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что делать, если арендатор откажется от договора?
Разбор рисков при покупке ГАБ с федеральными арендаторами: почему сети (Магнит, Пятёрочка, Чижик) редко съезжают и как минимизировать потери.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Доходность ≠ Надёжность
Почему при покупке ГАБа важнее актив и надёжный арендатор, а не только красивая доходность; примеры — «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик».
Читать
Макаров. Про недвижимость·28 марта – Конференция ко Дню владельцев малого бизнеса
Анонс конференции 28 марта в Москве: спикеры‑практики, идея Зои Ярлыковой, выступление Сергея Макарова и промокод МАКАРОВ для подписчиков.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Новостройка или вторичка: что выбрать?
Развернутый обзор преимуществ новостройки и вторички: комфорт, инфраструктура, ремонт, цена и юридическая чистота от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему инвестиции в новостройки на котловане не работают
Анализ Сергея Макарова: почему спекулятивная перепродажа квартир на котловане перестала приносить доход — роль проектного финансирования, конкуренция застройщиков и новые риски.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Торги по банкротству: стоит ли охотиться?
Анализ рисков покупки недвижимости на торгах по банкротству: ремонт, инфраструктура и трудности с арендой; альтернатива — готовый арендный бизнес.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ипотека в феврале 2025: ключевые изменения
Обзор изменений ипотечных условий: электронные сделки, субсидирование ВТБ («Купи ставку»), новые условия Транскапиталбанка, взнос в Альфа‑Банке и правила передачи в Сбербанке.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Изменения на рынке коммерческой недвижимости с 1.01.2025
Обзор налоговых изменений с 1 января 2025: новые пороги УСН, введение НДС при высоких оборотах и влияние на стрит‑ретейл и доходность.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Беспроцентная рассрочка в новостройках: выгода или риск?
Анализ схемы 20% взнос + 3 года по 1 рублю в новостройках (пример — Ростов‑на‑Дону): оценка инвестиционной привлекательности и ключевые риски.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ипотечный стандарт с 1 января 2025 — что важно покупателю
Обзор нового ипотечного стандарта ЦБ с 1 января 2025: прозрачность условий, запрет кешбэка, ограничения сроков и влияние на цены жилья.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Продаете квартиру с маткапиталом? Вот что важно учесть
Разбор нюансов продажи квартиры, купленной с материнским капиталом: суммы 2025 года, выделение долей детям, согласие опеки и ипотечные ограничения.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций февраля
Дайджест самых популярных публикаций февраля от Сергея Макарова — подборка ключевых тем и ссылок по недвижимости, доходности и рискам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как зарабатывать на офисной недвижимости?
Короткий разбор рынка офисов: спрос, ключевые параметры для покупки, примерные затраты и срок окупаемости (8–10 лет).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Инвесторы сегодня: рискнуть или выбрать надёжность?
Анализ сегментов инвесторов: охотники за доходностью, консерваторы и депозитчики — разбор рисков и портретов инвесторов от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·В чьих интересах проходит "бесплатный" подбор?
Разбор конфликта Level Group и агентов: как комиссии влияют на рекомендации риэлторов и почему «бесплатный» подбор оплачивает покупатель.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Надёжные арендаторы: кого выбрать для стабильного дохода
Краткий обзор пяти типов надёжных арендаторов для коммерческой недвижимости: продуктовые сети, алкомаркеты, аптеки, дарксторы и строительные магазины.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что делать с инвестициями в этом году? Радиоэфир 21.01.2025
Радиоэфир Сергея Макарова: обсуждение инвестиций и рынка недвижимости, запись эфира и ссылки на видео на YouTube, ВК, Дзен и Rutube.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему ультрабогатые выбирают недвижимость?
Аналитика по предпочтениям UHNWI: данные The Wealth Report 2024 о 626 000 респондентах, доле инвестиций в недвижимость и росте премиального жилья (Хамовники +93%).
Читать