Макаров. Про недвижимость·Обзор кладовки у дома
Короткий обзор self‑storage в Москве: 19 боксов, цены от 800 до 7 800 ₽/мес, много крупных ячеек под мебель и сезонные вещи.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Почему договоры с процентом скоро станут редкостью
Аналитика о том, почему ритейл всё реже подписывает «процент от оборота» — пример с Пятёрочкой, рост выручки 15–20% и влияние на инвесторов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вы ищете хороший объект — не там
Разбор из #СМ_Подкаст о том, почему хорошие арендные объекты редко появляются в открытой продаже и что важно учитывать при покупке.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Упущение в договоре, которое стоит денег
Кейс собственника: арендатора «Чижик» и пункт об индексации «по соглашению сторон», из‑за которого владелец ежегодно теряет деньги.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых заметных публикаций апреля
Подборка самых обсуждаемых публикаций апреля: кейсы по кладовым, ГАБ, ПВЗ Wildberries и коммерческой недвижимости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: старый формат "Пятёрочки" как сигнал локации
Кейс о том, как устаревший формат «Пятёрочки» и смещённый пешеходный трафик выдают слабую локацию и влияют на инвестиционный потенциал.
Читать
Макаров. Про недвижимость·14-минутный разбор ГАБ кладовых "Складно" в Москве
14‑минутный видеоразбор проекта кладовых «Складно» в Москве: доход 237 000 ₽/мес, окупаемость 7,4 года, стоимость 20 млн ₽.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Не все «Пятёрочки» одинаково полезны
Кейс инвестора: федеральный арендатор «Пятёрочка», цена 27 млн ₽, но низкая выручка (~5 млн) повышает риск потерь и невыплат аренды.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Фикс съедает ваш доход
Почему фиксированная аренда ограничивает доход инвестора; краткое пояснение и ссылка на видео Сергея Макарова о альтернативной модели.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что важно понимать инвестору при покупке ГАБ с аптекой
Анализ аптечного сегмента для инвестора в готовую арендную коммерческую недвижимость: рынок, лидеры (Апрель, Ригла, Планета здоровья) и экономические риски.
Читать
Макаров. Про недвижимость·«ОКОЛО»: новый арендатор для рынка ГАБ
Анализ формата «ОКОЛО» от X5: франчайзинг, рост до 7 000+ магазинов и риски для инвестора в готовый арендный бизнес.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Какова ваша настоящая цена?
Рассказ о семейных часах: разные оценки у ювелира, ломбарда и музея — о том, как ценность зависит от того, кто её видит.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Как заставить работать каждый квадратный метр
Кейс: как выделение 20 м² под студию увеличило доход с 350 тыс. до 380 тыс. руб. без расширения площади; пример для Магнита и зонирования.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему инвестору не обязательно становиться экспертом
Сергей Макаров о том, зачем инвестору владеть принципами проекта и собирать команду (юрист, брокер, инженер, финансист, УК), а не становиться специалистом во всём.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Помещение у «Пятёрочки»: почему локация не для всех
Кейс о том, почему наличие «Пятёрочки» и плотный трафик не гарантируют успех арендатора — пример НТО с шаурмой и сырной лавкой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как проверить локацию самостоятельно
Способы самостоятельной проверки локации: визиты, подсчёт конкурентов, анализ застройки, оценка арендных ставок и замены арендатора без геосервисов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·А что, если кладовая не заполнится?
Размышления о рисках заполнения self‑storage: сценарий 90% vs 70%, влияние на доход инвестора и меры оператора для ускорения заполнения.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Банки закрывают отделения — стоит ли покупать ГАБ?
По «Известия»: около 1 370 закрытий за 8 мес. 2026; инвестору в ГАБ нужно учитывать локацию и наличие сейфовой, демонтаж которой стоит 200–500 тыс. ₽.
Читать
House of English | oh.zukhra·Автоматизируйте конструкции — чтобы наконец заговорить
Лингвокоуч Зухра о том, как автоматизация конструкций (например «Could you + verb…?») повышает беглость в разговоре и на работе.
Читать
DigitalVC·ДЕФИЦИТ RAM: ДАЖЕ GOOGLE НЕ МОЖЕТ КУПИТЬ
Демис Хассабис: спрос на Gemini усилил дефицит High-Bandwidth Memory — лишь Samsung, Micron и SK Hynix производят HBM; последствия для стартапов и рынка.
Читать